Lautawei 9D 9043 VP Wier

Voorentree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met suite deuren naar de eetkamer. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel. De eetkamer biedt via de openslaande deuren toegang naar de ruime tuin. De keuken in speelse U- opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-water kraan) en is voorzien van een barretje om heerlijk te ontbijten. Vanuit de eetkamer tevens toegang tot de bijkeuken met inbouwkasten en aansluiting voor de wasmachine en droger. De bijkeuken biedt toegang tot de zeer grote geïsoleerde garage met elektrische garagedeur, veel kasten en tevens een werktafel met spoelbak en achteruitgang naar de tuin.

Overloop met vaste trap naar 2de verdieping, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met grote inloopkast, vernieuwde badkamer (2022) met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Via de overloop is toegang tot een tussen hal met inloopkast en infrarood sauna. Tevens is er toegang tot de vierde slaapkamer met technische ruimte.

Overloop, 2 ruime slaapkamers en berging.

Rondom de woning is de nette tuin met vrijstaande tuinberging en ruime veranda. Hier kun je het hele jaar heerlijk vertoeven.

Deze woning moet je echt bekijken om alle bijzonderheden te kunnen zien en voelen !!!

Woning is in 2022 gasloos gemaakt. Tevens is de woning op meerdere punten vernieuwd en gemoderniseerd

In 2022 gerealiseerd
- Badkamer vernieuwd en voorzien van vloerverwarming
- Toilet vernieuwd
- Vaste trap naar zolder gemaakt
- Gehele zolder is vernieuwd met 2 volwaardige slaapkamers voorzien van 2 nieuwe dakramen
- Waterontharder geplaatst
- Warmtepomp en boiler 300 liter
- Binnenschilderwerk uitgevoerd

De woning is tevens voorzien van:
- 32 Zonnepanelen.
- 4 stekker zonnepanelen ter overname. (totaalopbrengst in 2022: 11.000 kWh); Hierdoor hebben de huidige eigenaren geen energienota!
- Autolader ter overname.
- Vloerverwarming benedenverdieping (behalve de garage).
- Pelletkachel in de woonkamer.
- Meterkast (9 groepen met aardlek en krachtstroom).
- Keuken (2018) voorzien van : koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend-water kraan.
- Geïsoleerde garage die eenvoudig omgebouwd kan worden tot (slaap)kamer met badkamer want alle voorziening zijn voorbereid /aanwezig.
- Infrarood sauna op de bovenverdieping.
- Buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
- De zeer ruime tuin is voorzien van een vrijstaande berging en nog een ruime houten overkapping/veranda.

Wier is een dorp in de gemeente Waadhoeke, in de Nederlandse provincie Friesland.
De eerste bewoners waren boeren en vissers. De straatnaam Lautawei verwijst nog naar de plaats waar een Stins heeft gestaan.
Heerlijk rustig wonen maar toch op korte afstand van Leeuwarden, Franeker en Harlingen (de steden met veel winkel en uitgaans-mogelijkheden).
Er is een bushalte op loopafstand .