Dr. Welfferweg 32 3615 AN Westbroek

Bouwjaar 1937
Aantal kamers 5
Wonen 128 m2
Inhoud 435 m3

Omschrijving

Ruime, compleet gerenoveerde jaren dertig woning (twee-onder-een-kap)

Met vier slaapkamers, een besloten achtertuin en de dorpsschool op een steenworp afstand, vormt dit twee-onder-een-kap huis een ideale gezinswoning. Van buiten ziet het prima onderhouden pand er nog net zo uit als in 1938, met originele glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. Van binnen is de karakteristieke woning de laatste vijf jaar flink gemoderniseerd. De hal, vroeger een kantoortje van het waterschap, is tegenwoordig een prettig ruime en lichte entree. Ook de U-vormige keuken (met bijkeuken) en de comfortabele badkamer zijn compleet nieuw.

Vanuit de doorzon woonkamer met parketvloer en open haard kijkt u aan de straatkant uit op een boerenerf. De brede achtertuin met groot terras biedt eveneens veel vrijheid. De tuin is toegankelijk vanuit het huis, maar ook via een pad naast het huis. Verrassend is de vierde kamer onder het puntdak: knus en toch ruim. Heel geschikt als hobbykamer, maar ook een heerlijke kamer voor iets oudere kinderen.

Kortom: een prettige, goed onderhouden gezinswoning in het hart van mooi Westbroek

Het agrarische lintdorp Westbroek is landelijk gelegen tussen Utrecht en Hilversum en goed bereikbaar via de snelwegen A27 en A2. Dichtbij het Bert Bospad, de Maarsseveense plassen en de Loosdrechtse plassen.
Begane grond
Begane grond: ruime hal met hoekraam, toilet met grote wastafel en toegang tot de woon- en eetkamer. De zonnige eetkamer, die naadloos aansluit op de woonkamer, heeft openslaande deuren naar een groot terras. De woonkamer beschikt over een groot erkerraam en warme parketvloer. De keuken is wit met een zwart composiet aanrechtblad en heeft een kelderkast. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Eerste verdieping: via een royale trap met ¾ draai bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime, identieke slaapkamers (4 x 4 meter), van elkaar gescheiden met een kastenwand. De derde kamer is iets kleiner. De nieuwe badkamer beschikt over een bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafel.


Tweede verdieping
Tweede verdieping: een open, vaste trap verleent toegang tot de zolder (op stahoogte) onder het puntdak. Hier is veel bergruimte en een extra slaap- of hobbykamer.

Tuin
De tuin is toegankelijk vanuit het huis, maar ook via een pad naast het huis.
Achter in de tuin is recent een schuur gebouwd met een gesloten gedeelte en een gezellig overdekt zitgedeelte.

Details
- Karakteristieke woning uit 1938
- Grotendeels gerenoveerd
- Nieuwe keuken en badkamer
- Rustige ligging in dorpshart, met uitzicht op boerenerf
- Besloten tuin
- Achter in de tuin is recent een schuur gebouwd met een gesloten gedeelte en een gezellig overdekt zitgedeelte
- Veel bergruimte op zolder
- In Westbroek is een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en basisschool
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 398.000 K.K.
Aangeboden sinds 04-08-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 128 m2
Perceeloppervlakte 360 m2
Inhoud van de woning 435 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 28
Bewaard 0
placeholder