Verkocht

Heust 9-a 5325 XB Well

Wonen 142m2
Kamers 4
Perceel 1527m2
Bouwjaar 1956
Wilt u wonen en werken combineren op een uitstekende locatie in het pittoreske Well?

Aan het Heust bieden wij u deze fraaie vrijstaande woning met kantoor- / winkelruimte en royale bedrijfshal aan.
Het object is gelegen tegenover het park van het Slot Well.
De woning heeft een inhoud van 524 m3 en een woonoppervlakte van 142 m2;
de kantoor- en winkelruimte meet 285 m2 gebruiksoppervlakte, met een inhoud van 975 m3.

De bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 330 m2( 15 x 22).
De totale perceeloppervlakte is 1.527 m2 en hierdoor beschikt u over voldoende parkeergelegenheid..


Well telt ruim 1000 inwoners en behoort tot de gemeente Maasdriel. Het dorp beschikt over een basisschool, een groenteboer, een dorpshuis en twee restaurants.
Verder heeft Well een zeer actieve voetbalvereniging en een korfbalvereniging.
De Oranjevereniging organiseert jaarlijks activiteiten, waaronder Koningsdag en de Boerendag in juni.
De Boerendag staat vooral bekend om de Tractor-tourtocht waarbij oude gerestaureerde tractors rijden door de Bommelerwaard.
Enkele bezienswaardigheden in Well zijn uiteraard Slot Well (dateert uit de 14e eeuw en is in privébezit), een aantal historische boerderijen, de Hervormde kerk, de dorpspomp en de Amerikaanse windmolen.


Het naastliggende dorp Ammerzoden is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, slager, bakker, kledingwinkels, diverse andere winkels, een brede basisschool met bibliotheek, etc.
Binnen 15 autominuten staat u in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station, etc.
De autosnelweg A2 richting ’s-Hertogenbosch en Utrecht is tevens binnen 15 autominuten te bereiken.
Begane grond
Indeling woonhuis

Entree met meterkast en trapopgang naar verdieping, mooie lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui naar het terras, de halfopen keuken in U-opstelling is voorzien van moderne apparatuur( incl. plintverwarming en natuurstenen blad).

De kelder hebt u als extra koel- en provisieruimte. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bedrijfsruimte.
In de hal van de achteringang bevinden zich het toilet, grote berg-/wasruimte en technische ruimte.

Bijzonderheden:
Hal en trapopgang zijn gedecoreerd met fraaie lambrisering
Woning en kantoor/winkel hebben een centraal stofzuigsysteem op de begane grond.
De gehele begane grondvloer van het woonhuis is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer hebt u een mooi “groen” uitzicht op het Slotpark.
Woonhuis is geheel voorzien van dubbel glas.

Indeling kantoor/winkelruimte
Begane grond heeft een oppervlakte van 225 m2 en bestaat uit: royale ontvangstruimte met trapopgang een veelvoud aan vertrekken, sanitaire ruimtes, archief, receptie, doorgang naar het woonhuis en bergruimtes.
De vloer is van beton; buitenwanden zijn van stenen spouwmuren met houten ramen en kozijnen deels voorzien van dubbel glas; binnenwanden zijn deels steen en deels hout(gips) en geven daardoor mogelijkheden voor een flexibele indeling.
Een systeemplafond zorgt voor de nette afwerking aan de bovenzijde.

De bovenverdieping kent twee kleine en een grote open ruimte. Totale oppervlakte 60 m2. Daglichttoetreding middels dakvensters en ramen. Isolatie door middel van Unidekplaten onder een pannendak. De dakbedekking(platte dak) is recent vervangen door kunststof en is tevens geïsoleerd.
De totale bruto inhoud is 975 m3.
Verwarming door middel van CV en elektrische gevelkachels. Warmwatervoorziening met een boiler.



Eerste verdieping
Eerste verdieping
Deze verdieping kent een splitlevel en heeft verder een ruime overloop, 3 mooie slaapkamers, waarvan twee met entresol slaapplek, één met schuifpui en dakterras ( 12 m2), complete badkamer met ligbad, massagedouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en zwevend toilet;

Details
Bedrijfshal:
De bedrijfshal meet ca. 15 x 22 m¹ en wordt momenteel bijna geheel aan twee bedrijven verhuurd. Deze hal is voorzien van krachtstroom en heeft twee overheaddeuren met een breedte van 4,5 m en hoogte 3.85 m en de tweede deur meet: breed 3,00 m en hoogte van 3,00 m.

Bestemmingsplan: Voor dit object geldt een bedrijfsbestemming.
De bestemming is bedrijven voor de categorie 1 of 2.
De lijst van bedrijven is op te vragen bij de gemeente Maasdriel en bij ons kantoor.
Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw bedrijfsactiviteiten? Neemt u dan contact op met de gemeente Maasdriel.




Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
2 september 2021
Looptijd
10 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.542
Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
1527 m2
Inhoud van de woning
1499 m3
Oppervlakte externe bergruimte
330 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
285 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview