Verkocht OV

Dorpsstraat 110 6659 CH Wamel

Wonen 99m2
Kamers 5
Perceel 355m2
Bouwjaar 1945
Aan de rand van Wamel staat deze VRIJSTAANDE woning met VIER SLAAPKAMERS, zonnige tuin en GARAGE.
De ligging is echt perfect : aan de voet van een schapendijk nabij de uiterwaarden, een geheel vrije en beschutte ligging aan het eind van een doodlopend straatje en toch in het hart van het dorp en vlakbij de scholen.
Twee van de vier slaapkamers bevinden zich op de begane grond, ook ideaal om een van deze te gebruiken als kantoor- speel- of hobbykamer. De landelijke keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en een authentieke estrikken vloer. En voel je thuis in de sfeervolle, ruime woonkamer met houtkachel, balkenplafond en eikenhouten vloer!
De groene en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten aan de achterkant van het huis en beschikt over volledige privacy. Hier kom je helemaal tot rust in het zonnetje en daarnaast is het ook een fijn plekje voor de kids om te spelen.

Kortom: een heerlijk huis met veel leefruimte, voldoende bergruimte en vele mogelijkheden om hier jouw thuis van te maken. Wil jij een kijkje komen nemen bij deze woning? Wacht dan niet langer en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!


Kenmerken :
Bouwjaar 1945
Woonoppervlak ca. 100m2
Inhoud ca. 361m3
Perceel 355m2

Wamel ligt in het land van Maas en Waal tussen de stedendriehoek Tiel, Den Bosch en Nijmegen. Tiel is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast sta je ook binnen enkele (fiets-) minuten in het winkelcentrum van Beneden Leeuwen. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van rust, ruimte en voldoende voorzieningen in de nabijheid.
Begane grond
Entreehal, trapopgang naar de eerste verdieping, berging met wasmachine aansluiting, woonkamer voorzien van houtkachel en inbouwkasten, woonkeuken v.v. inbouwapparatuur oa. vaatwasser, 4-pits gaskomfoor, oven, combimagnetron, koelkast, slaapkamer, gang met cv opstelling (ATAG HR (2020)) en deur naar de tuin, toilet, slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer ca. 12m2 voorzien van twee dakramen, slaapkamer ca 10m2 voorzien van bergruimte.

Tuin
Sfeervolle en groene achtertuin gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van sierbestrating, vijver en een overkapping, vrijstaande stenen garage.

Details
Bijzonderheden :
- Vrijstaande woning op een geweldige locatie
- Heerlijke beschutte groene tuin
- Vier slaapkamers
- Oprit met twee parkeerplaatsen
- Garage
- CV ketel geplaatst in november 2020
- Aanvaarding december 2021


Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.869
Aangeboden sinds
14 juli 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
355 m2
Inhoud van de woning
360 m3
Oppervlakte externe bergruimte
21 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview