Kerkstraat 1 9945 SB Wagenborgen

Bouwjaar 1950
Aantal kamers 5
Wonen 146 m2
Inhoud 640 m3

Omschrijving

Namens opdrachtgever bieden wij te koop aan een royaal vrijstaand woonhuis. Het geheel is gelegen in de kern van Wagenborgen met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning is in de loop der jaren keurig onderhouden. Daarnaast beschikt het over veel oppervlakte waarbij het na enige aanpassingen geschikt is voor een groot gezin. Ook de combinatie van wonen-werken is zeker een optie! Dit door de aangrenzende ruimtes die in het verleden bedrijfsmatig zijn gebruikt. Hierbij valt op te merken dat het geheel een woonbestemming kent. Het geheel kenmerkt zich als levensloopbestendig door de aanwezigheid van diverse kamers/slaapkamers op de begane grond alsmede een badkamer.

Wagenborgen is een fraai dorp met diverse basisvoorzieningen. De omliggende dorpen / grotere kernen zijn eenvoudig te bereiken door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

Uw interesse gewekt? We laten u graag deze woning zien.
Begane grond
Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping; toiletruimte; badkamer voorzien van douche, wastafel, ligbad en witgoedaansluiting; woonkeuken (ca. 12,2 m2) voorzien van een rechte opstelling met koeler, vaatwasser, combi-magnetron, 4 pits gascomfoor en afzuiging, daarnaast vanuit de keuken toegang tot de kelder; slaapkamer (opkamer); ruime woonkamer (ca. 33,2 m2); vanuit de hal ook toegang tot de ruime inpandige garage/schuur (ca. 27,9 m2); kamer (ca. 24,7 m2); kamer (ca. 12,2 m2); kamer (ca. 39,0 m2); werkplaats (ca. 26,3 m2) met aansluitend een berging.

Eerste verdieping
Middels vaste trap toegang tot de ruime verdieping, hier bevinden zich momenteel 3 slaapkamers, dit is echter nog uit breiden naar meerdere slaapkamers. De aanwezige zolderberging is ca. 46,8 m2. Daarnaast treft u op de verdieping een aparte ruimte met wastafelmeubel en nog een CV kast (Itho Eigendom)

Details
Woning is voorzien van isolerende beglazing
Deels voorzien van betonvloeren en deels van hout
Uitgebreide gebruiksmogelijkheden
Mooie locatie in het hart van Wagenborgen
Voldoende parkeerruimte op eigen terrein
Achter de woning nog een ruime carport

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 197.500 K.K.
Aangeboden sinds 04-09-2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 146 m2
Perceeloppervlakte 445 m2
Inhoud van de woning 640 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 26 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 85 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis E
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 24
Bewaard 0
placeholder