Verkocht OV

Hoofdweg 44 9945 PH Wagenborgen

Wonen 160m2
Kamers 6
Perceel 535m2
Bouwjaar 1950
Namens opdrachtgever bieden wij te koop een ruime woning met een voormalig kapsalon in het centrum van Wagenborgen. Naast een royale vloeroppervlakte voor wonen is de oppervlakte van de voormalige kapsalon ook 75 m2. Geschikt voor vele doeleinden zoals wonen en werken of dubbele bewoning. Al met al zijn er 5 slaapkamers aanwezig. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande schuur/garage (37,5 m2), gesloten houten overkapping 11 m2 , parkeerruimte en terras.
De woonkamer met tussenkamer en keuken hebben een woonoppervlakte van ruim 50 m2 en de keuken is voorzien van diverse apparatuur, inclusief een Boretti gasfornuis (6-pits) met oven. Als u de mogelijkheden van deze woning op een rijtje zet en de voordelen ziet van wonen in een royale behuizing in het centrum van Wagenborgen, schroom dan niet om ons te bellen om een bezichtiging in te plannen. U bent van harte welkom.
Begane grond
Begane grond: Voordeur, entree/hal met meterkast, toilet (wandcloset) en toegang tot de verdieping en de kelder (stahoogte/8m2). Kamer, tussenkamer en keuken (totaal ca. 50 m2) met openslaande deuren naar het terras. De woonkeuken heeft een rechte opstelling (met o.a. een 6-pits boretti fornuis) met in de woonkeuken geïntegreerde kasten en diverse apparatuur. De kamers zijn voorzien van parket vloeren en de keuken van een granieten vloer. Achter-entree/bijkeuken met een aanrechtblok en schuifwandenkast (met de CV nefit topline 2006/de meterkast 10 x 220 V), voorts de opstellingsmogelijkheden voor het witgoed; badkamer met vaste wastafel, douche en bad.
De voormalige kapsalon: Entree, winkel/werkruimte met spiltrap naar de verdieping, zijkamer, toilet (ca. 70 m2).
Vrijstaand een schuur/garage (ca. 37,5 m2); dichte houten overkapping (11 m2) en een inpandige schuurtje van 3,6 m2.

Eerste verdieping
Vanuit de hal, middels een vaste trapopgang toegang tot de verdieping: overloop en 4 slaapkamers; respectievelijk 14,3 / 8,25 / 15,6 en 12,7 m2; inloopkamer van 4,5 m2 in gebruik als walk-in-closet.
Boven de achter entree/bijkeuken een zolder met een vloeroppervlakte van ca. 20 m2.
Middels de spiltrap in de kapsalon toegang tot een overloop, slaapkamer en douch/infra rood sauna.

Tuin
Aan de zijkant een terras, bereikbaar vanuit de keuken middels openslaande deuren.
Achter de woning een oprit naar de garage.

Details
De woning is voorzien van isolerende beglazing.
De gevels, het dak en grotendeels de vloeren zijn geïsoleerd.
De geconstateerde aardbevingsschade is hersteld (rapport 2015).

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 1.619
Aangeboden sinds
6 januari 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
535 m2
Inhoud van de woning
585 m3
Oppervlakte externe bergruimte
37 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
11 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
11 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, dakraam, sauna

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview