Verkocht OV

Hibiscusstraat 26 9945 VB Wagenborgen

188m2
Wonen
4
Kamers
762m2
Perceel
2002
Bouwjaar
In een kindvriendelijke en jonge woonwijk van Wagenborgen bieden wij deze ruime levensloopbestendige vrijstaande woning te koop aan. Het ruime woonhuis beschikt over voldoende ruimte voor een gezin, daarnaast is het ook zeer goed geschikt voor degene die op zoek is naar een toekomstgerichte vrijstaande woning. Het geheel beschikt namelijk ook over een slaap- en badgelegenheid op de begane grond. Daarnaast is er op de verdieping ook een volwaardige badkamer aanwezig. In potentie zijn er op de verdieping 3 slaapkamers, momenteel is 1 ruimte in gebruik als berging, dit is echter eenvoudig geschikt te maken als slaapkamer. De woning is tuingericht gebouwd, wonen op de achterzijde en niet op de straatzijde georiënteerd. Hierbij valt nog wel op te merken dat de straat grotendeels door bestemmingsverkeer wordt gebruikt. De woning verkeert in zeer nette staat van onderhoud en is zonder grote verbouwingen te betrekken.

Wagenborgen is een sociaal en vriendelijk dorp in de gemeente Eemsdelta. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan basisvoorzieningen. Waaronder op loopafstand een sportschool met zwembad, dokterspost, kindcentrum/basisschool, supermarkt en een groot wandelpark/bos. Voor de overige voorzieningen bent u aangewezen op de omliggende dorpen danwel steden. Deze zijn echter door de om het dorp gelegen verkeersaders uitstekend te bereiken.
Begane grond
Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping; extra ruime toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje; slaapkamer met aansluitend de badkamer, de ruime slaapkamer is ca. 19 m2 groot. De badkamer is voorzien van toilet, douche en 2 wastafels. Vanuit de hal toegang tot de royale L-vormige woonkamer voorzien van fraaie houten vloer en brede schuifpui naar de achter de woning gelegen tuin. De woonkamer beslaat ca. 48 m2. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, deze is voorzien van een moderne U-vormige opstelling voorzien van de benodigde inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en combi-magnetron. Bijkeuken met witgoedaansluiting en de Cv ketel opstelling (Remeha 2020 eigendom). Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime inpandige garage met elektrische sectionale deur, loopdeur en omvormer voor de zonnepanelen.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een zolderberging annex slaapkamer. Daarnaast vanuit de overloop toegang tot de badkamer welke is voorzien van ligbad, douche en wandcloset en wastafel. Voorts treft u nog 2 slaapkamers.

Tuin
De om de woning gelegen tuin is bijzonder fraai aangelegd met vijver, sierbestrating, terras en borders.

Details
- Mooie locatie in het dorp Wagenborgen met de benodigde voorzieningen op loopafstand.
- Ruim gezinsvriendelijk woonhuis.
- Uitstekend geïsoleerd.
- Onlangs is er de subsidie waardevermeerdering aangevraagd voor extra zonnepanelen
- Subsidie van € 10.000,- voor woningverbetering. Bij gebruik van energiebesparende maatregelen, ook nog € 5.000,- beschikbaar vanuit Nieuwborgen.
- Ruim en bovenal licht woonhuis
- Ruime inpandige garage met elektrische sectionale deur
- Privacygerichte tuin
- Nabij diverse voorzieningen waaronder school, sportschool met zwembad, fraai aangelegd park/bos en kindcentrum

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.620
Aangeboden sinds
1 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
762 m2
Inhoud van de woning
761 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
10 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
29 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Ventilatie, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview