Etsberg 9 6063 NG Vlodrop

Bouwjaar 1933
Aantal kamers 11
Wonen 190 m2
Inhoud 880 m3

Omschrijving

In buurtschap “de Etsberg” ligt dit halfvrijstaand woonhuis, landelijk gelegen tussen Vlodrop-dorp en Vlodrop-Rothenbach, en in de onmiddellijke omgeving van o.a. Nationaal park de Meinweg met uitgestrekte bossen en grote heide gebieden en de Effelder Waldsee met diverse watersport mogelijkheden.

De mogelijkheid bestaat om op het perceel een vrijstaand woonhuis te realiseren.

In Vlodrop-dorp en Vlodrop-Rothenbach bevinden zich diverse supermarkten en winkels.

Op ca. 10 autominuten is Roermond bereikbaar alsmede de aansluitingen op de A73 en A2.

Dit karakteristieke woonhuis is gelegen op een perceel van ca. 1675 m2.
Meer grond verwerven direct gelegen bij het woonhuis alsmede separaat gelegen behoort tot de mogelijkheden waardoor het object ook geschikt is voor de paardenliefhebber. De Grond is ook zeer geschikt voor tuinieren, moestuin of kweken van planten.

De woning beschikt over een ruime zijaanbouw, een inpandige garage en diverse bergingen c.q. opslagruimte en een grote tuinberging.
De woning is levensloopbestendig, biedt u het gemak van gelijkvloers wonen, maar is tevens geschikt voor dubbele bewoning of kantoor c.q. praktijk aan huis. De zijaanbouw kan ook als appartement verhuurd worden.


Begane grond
entree/hal, woonkamer (ca. 20 m2), ruime woon-/eetkeuken (ca. 20 m2) met keukenopstelling, bijkeuken (ca. 10 m2), toilet met fonteintje, doucheruimte, berging ca. 14 m2, hobbyruimte (ca. 16 m2), inpandige garage (ca. 13 m2);

Vanuit de woon-/eetkeuken heeft u toegang tot het separate woongedeelte in de zijaanbouw, waarin zitkamer (ca. 13 m2), keuken (ca. 15 m2) met keukenopstelling en aparte entree, slaapkamer (ca. 11 m2), portaal, doucheruimte, 2e slaapkamer (ca. 12 m2) v.v. vaste wastafel met warm en koud water;

Eerste verdieping
ruime overloop, 3 slaapkamers (ca. 15, 13 en 13 m2), allen v.v. vaste wastafel met warm en koud water, badkamer (ca. 8 m2) waarin ligbad, vaste wastafel, toilet en bidet;

Tweede verdieping
via mangat naar vliering;

Tuin
Aan de voorzijde van de woning treft u een onderhoudsvriendelijke voortuin en de oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Via de oprit is de achterzijde van de woning en de inpandige garage bereikbaar.
Achter de woning bevindt zich een buitenberging en een royaal perceel tuin in L-vorm welk momenteel bestaat uit gras. Dit maakt het object geschikt voor mensen met hart voor tuinieren, maar ook voor de dierenliefhebber.

Details
- bouwjaar ca. 1933;
- inhoud ca. 880 m3;
- woonoppervlakte ca. 190 m2;
- perceeloppervlakte ca. 1675 m2;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- de woning is voorzien van een gasgestookte HR combiketel;
- aanvaarding in overleg;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 199.500 K.K.
Aangeboden sinds 30-11-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 190 m2
Perceeloppervlakte 1.675 m2
Inhoud van de woning 880 m3
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 11
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder