Langeweg 157 4133 AW Vianen

Bouwjaar 1973
Aantal kamers 4
Wonen 125 m2
Inhoud 397 m3

Omschrijving

In de geliefde en rustige wijk ‘Monnikenhof’ in Vianen ligt de goed onderhouden hoekwoning met prachtig uitzicht op de groenrijke omgeving en water. Zowel de voorkant als de zijkant van de woning heeft vrij uitzicht, waardoor de woning een gevoel van vrijheid geeft. De omgeving heeft veel verschillende faciliteiten te bieden aan de nieuwe eigenaar zoals sportvoorzieningen, supermarkten, openbaar vervoersmogelijkheden en scholen.

Begane grond
De begane grond heeft een centrale entree met hal. In de hal bevinden zich een separaat toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en de passage naar de woonkamer. De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval in de ruimte is. Tevens bevindt zich de deur naar de trapkast voor extra bergruimte zich in de woonkamer.

Vanuit het raam aan de voorzijde woning is er prachtig uitzicht op de voortuin en groen- en waterrijke voorzieningen van de wijk. Aan de achterzijde van de woonkamer is er mogelijkheid om een eethoek te creëren. Er is doorgang naar de achtertuin door middel van de schuifpui of via de deur in de open keuken beide aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De ruime en open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast.

Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping van de woning. Op deze verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers, overloop en badkamer. De master bedroom (4,00 x 3,60 m) met inbouwkasten is gesitueerd aan de voorzijde woning en heeft tevens een minstens zo mooi uitzicht als de woonkamer. Naast de master bedroom bevindt zich de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en douchecabine. Gesitueerd aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De L-vormige slaapkamer (4,30 x 2,83 m) heeft brede raampartijen en kijkt net zoals de derde slaapkamer (3,00 x 3,00 m) uit over de achtertuin.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder, welke tevens gebruikt kan worden om twee volwaardige slaapkamers van te maken. Op de zolder bevindt zich de wasmachine aansluiting en kan er eventueel een dakkapel op geplaatst worden voor een expansie in ruimte.

Tuin en omgeving
Uniek aan de woning is onder andere de verhouding van tuinen. De woning heeft naast een voortuin en achtertuin ook een zijtuin. In de netjes aangelegde achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met mogelijkheid om de deuren en de poort van de garage (6,00 x 3,00 m) aan de zijkant van de woning volledig open te zetten. De garage biedt ook ruime mogelijkheden voor bergruimte en/of klusruimte.

De woning ligt in het zuidelijkste puntje van de wijk ‘’Monnikenhof’’ in de stad Vianen. Nabij de woning zijn verschillende supermarkten en scholen gevestigd. Op steenworp afstand van de woning bevinden zich een talrijke hoeveelheid aan sportvoorzieningen zoals een hockeyclub, tennisclub en een voetbalclub. Tevens bevinden zich op (2 minuten) loopafstand van de woning verschillende bushaltes en belangrijke uitvalswegen waaronder de A2. De stad Vianen heeft een historisch centrum met diverse bezienswaardigheden zoals Kasteel Batenstein, de Watertoren, het Stadhuis en de Grote Kerk. Door directe ligging aan de Lek en het Merwedekanaal kent Vianen ook een rijk watertoerisme. De binnenstad van Vianen heeft gedurende het jaar veel activiteiten en evenementen te bieden aan haar inwoners, waaronder de Nationale Sleepbootdagen, de jaarlijkse Paardenmarkt en de Oldtimerdag.

Ziet zichzelf al helemaal wonen op de Langeweg 157? Neem dan contact op voor een bezichtiging!
Details
Goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenengarage;
Beschikt over voortuin, zijtuin en goed aangelegde achtertuin;
Rustige woonwijk met autoluwe straat;
Recreatievoorzieningen op zeer korte afstand van de woning;
Vianen heeft een levendig en historisch stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 315.000 K.K.
Aangeboden sinds 25-01-2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 125 m2
Perceeloppervlakte 225 m2
Inhoud van de woning 397 m3
Oppervlakte externe bergruimte 14 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 20
Bewaard 0
placeholder