Weselseweg 65 5916 RD Venlo

Bouwjaar 2003
Aantal kamers 5
Wonen 228 m2
Inhoud 760 m3

Omschrijving

UNIEK OBJECT! Op goede locatie, sluit aan aan nationaal park Zwart Water, en in perfecte staat verkerende stoeterij (studfarm) (Limburgia)/paardenfokkerij (horse-breeding) met vrijstaand goed geïsoleerd landhuis (with detached country house) met inpandige garage voorzien van een kantelpoort met afstandsbediening in buurtschap ’t Ven gelegen op aaneengesloten royaal perceel van ± 14 ha, 2600 m2 (in totaal 142.600 m2) (generous plot of about 14 acres). Drie vrijstaande gebouwen (3 detached buildings) van ca. 334 m2, ca. 266 m2 en nogmaals ca. 266 m2 met in een van de gebouwen een keuken, kantine en toilet voor het personeel, de mogelijkheid tot het realiseren van ca. 55 paardenboxen (with the possibility of realizing ca. 55 horse boxes) en betonnen mestopslag, stro- en hooi-opslag (several storages). Carport voor machines. Een dienstwoning voor de bedrijfsleider bestaande uit een slaapkamer, badkamer en keuken. Er is een bouwtekening voor een rij-/africhtingshal van 1.316 m2 - netto 20 x 60 m., met ca. 20 paardenboxen op 392 m2 - 35,70 x 10,70 m. en een opslag van 284 m2 - 10,70 x 25,50 m. Eigen oefen renbaan (own practice race track). Alle (ca. 10) weiden zijn reeds omheind met schrikdraad (all 10 meadows are electric fenced), voorzien van water (equipped with water) en tussen de weilanden zijn straten aangelegd (between the meadows there are roads). Op steenworp afstand (500 meter) van de duitse grens (German border) en autosnelweg Duisburg-Eindhoven A67/A73, 40 minuten van vliegveld (airport) Düsseldorf.


Begane grond
Overdekte entree met inbouwspots, ruime hal van ± 12 m2 met tegelvloer, trap, meterkast, toilet en garderobe, luxe toilet met fontein, één slaapkamer van ± 13 m2, 1e badkamer van ± 2,5 m2 met moderne drempelloze douche, L-vormige woonkamer van ± 50 m2 met gas open haard en tuindeuren naar terras, aparte nieuwe luxe inbouwkeuken van ± 10 m2 met vaatwasser, koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, oven, 2 x 3 laden, 6 kasten en koffiezetapparaat, bijkeuken van ± 7 m2 met aansluiting wasmachine.

Eerste verdieping
Vide, royale overloop van ± 10 m2 naar drie royale slaapkamers van ± 18 m2, ± 25 m2 en ± 28 m2 met inbouwspots, luxe betegelde 2e badkamer van ± 6 m2 met 2 vaste wastafels, ligbad en douche, apart toilet, aparte ruimte van ± 12 m2 met cv- en warmte terug win-installatie, aparte bergruimte van ± 6 m2.

Tuin
Terras van ± 50 m2.

Details
Isolatie: het gehele pand is voorzien van thermische beglazing en 8 elektrische rolluiken en spouw- en dakisolatie.
Overige: het pand is voorzien van gestuukte muren en gespoten plafonds, de radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen.
In 2007 is een vergunning verleend met betrekking tot de wet milieubeheer voor een uitbreiding van een africhtingshal van ca. 1316 m2 en een uitbreiding van paardenboxen van ca. 392 m2 en voor ca. 284 m2 opslag en voor het houden van 78 paarden.
Het totaal wordt verkocht onder bepaalde voorwaarden.

Voor circa de helft van het perceel is het mogelijk om glastuinbouw te realiseren.

Bouwjaar: 2003
Perceeloppervlakte: 142.600 m2
Woonoppervlakte: ca. 228 m2
Inhoud: ca. 760 m3 excl. paardenstallen

AANVAARDING: PER DIRECT

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VOOR EEN BEZICHTIGING OF ANDERE INFORMATIE KUNT U BELLEN MET ONS KANTOOR: 077 – 354 44 02

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.550.000 K.K.
Aangeboden sinds 22-08-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 228 m2
Perceeloppervlakte 142.600 m2
Inhoud van de woning 760 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 228 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder