Molenstraat 18 5914 XW Venlo

Bouwjaar 1927
Aantal kamers 5
Wonen 278 m2
Inhoud 570 m3

Omschrijving

Goed onderhouden halfvrijstaande jaren-30 woning met eigen oprit, zeer grote tuin met chalet en een bedrijfsruimte van 53m2 en kantoorruimte van 24m2. Bouwvergunning voor uitbreiding van deze bedrijfsruimte is aanwezig. Deze bedrijfsruimte is ook geschikt en accoord voor bijv. fysiotherapie, kapsalon of kantoor aan huis De woning is verder voorzien van een lichte woonkamer, ruime leefkeuken (2007), moderne badkamer, 3 slaapkamers en zeer ruime relax-/saunaruimte (4e slaapkamer). Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Venlo en in de directe nabijheid van winkels en scholen.



Indeling:

Bedrijfsruimte:
Bedrijfsruimte met een afmeting van in totaal ca. 77m2, bouwvergunning voor uitbreiding is aanwezig. De bedrijfsruimte is ook, met toestemming en goedkeuring, geschikt voor het vestigen van bijv. kapsalon, fysiotherapeut of kantoor aan huis. Nu is deze ruimte onderverdeeld in een muziekstudio (9.70x5.5) met eigen ingang, een pantry en een aparte kantoorruimte (3,75x6,30) met eigen ingang.

Begane grond:
Entree/hal met originele tegelvloer. Middels de ruime hal toegang tot de woonkamer, opgang naar de 1ste verdieping en toegang tot het souterrain. In het souterrain is een kantoorruimte (ca. 22,5m2) en bergruimte gecreëerd. Via de hal toegang tot de mooie en sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 30m2) met originele visgraat parketvloer en een hout gestookte openhaard. Ruime (ca. 17,5m2) moderne Bruynzeel leefkeuken (2007) met granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met wokbranderen, afzuigkap, koel-/diepvriescombinatie, heteluchtoven en een vaatwasser . Halletje met toilet en fonteintje. Aparte douche gelegenheid met douche en wastafel. Vanuit de keuken en de woonkamer is er uitzicht op de zeer ruime tuin die ook via een loopdeur in het halletje te bereiken is. Vanuit het halletje komt men op het overdekte terras uit.

1ste verdieping:
Apart toilet met fonteintje. Badkamer met douche en extra groot ligbad, wastafel met badmeubel en witgoedaansluiting. 2 ruime slaapkamers (ca. 11m2 en 13m2) met vloerbedekking waaronder een originele planken vloer ligt.

2de verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met 3e slaapkamer/gastenkamer (ca. 11m2) en aparte wellness-/saunaruimte/ 4e slaapkamer (ca. 30,5m2) met vaste wastafel en veel bergruimte.

Tuin:
Zeer ruime en diepe tuin met overdekt terras en een groot chalet (ca. 25m2). De onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy.

Algemeen:
Bouwjaar 1927, perceeloppervlakte 691m2, inhoud ca 570m3. Ligging tuin op het zuid/westen, diepte tuin 50 meter, dakisolatie, muurisolatie, geheel voorzien van dubbelglas en deels voorzien van rolluiken. Mooie en centraal gelegen ruime jaren-30 woning die uitermate geschikt is voor de combinatie wonen en werken.

Vraagprijs € 349.000,-- k.k.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 349.000 K.K.
Aangeboden sinds 28-09-2017
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 278 m2
Perceeloppervlakte 691 m2
Inhoud van de woning 570 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 278 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder