Klaproosweg 3 5915 HX Venlo

Bouwjaar 1971
Aantal kamers 6
Wonen 388 m2
Inhoud 1.191 m3

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met 4 (mog.7) slaapkamers, 2 badkamers en schitterende tuin met zwembad in rustige woonomgeving in Venlo. De woning is gelegen op ca. 10 minuten fietsen van het centrum en 5 autominuten van de uitvalswegen A67 en A73.


Indeling:

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit 4 compartimenten ingedeeld in C.V. ruimte, meterkast, wijnkelder en provisiekelder.

Begane grond:
Middels een ruime oprijlaan bereikt men de entree van de woning.
De royale hal geeft toegang tot de schitterende statige trapafgang naar het souterrain en de trapopgang naar de 1e verdieping. Grote dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer. Een separate garderobe en toiletruimte zijn tevens toegankelijk via de hal. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fontein. Vanuit de hal is er een loopdeur naar de keuken en een deur naar een aparte kantoorruimte.

De woonkamer (ca. 64m2) bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte heeft een grote raampartij en een open (hout) haard. Het eetgedeelte heeft een grote schuifpui naar de tuin en een grote schuifpui naar de tuinkamer. Via de tuinkamer/speelkamer (ca. 26m2) is er tevens middels 2 schuifpuien toegng tot het terras en voortuin en een deur geeft toegang tot de achtertuin. Er zijn meerdere T.V. aansluitingen aanwezig. In de hal en woonkamer ligt een leistenen vloer. De radiatoren zijn verwerkt in convectorputten.

De ruime leefkeuken (ca. 24m2) is compleet ingericht en heeft Poggenpohl keuken.
De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, RVS apothekerskasten, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, keramisch fornuis en een granieten werkblad. De keuken heeft veel bergruimte. Vanuit de keuken is er zicht op en toegang tot de tuin en eetkamer. Via de keuken komt men in de bijkeuken (ca. 5m2) die is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er is een deur die toegang geeft tot de inpandige garage (ca.34m2) en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. De keuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping
De royale overloop bestaat uit een grote vide en geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers (ca. 12m2, 15m2, 24m2 en 28m2) waarvan 1 met balkon en 2 badkamers en een separate douche en toilet.. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwasten en wastafels, 2 slaapkamers hebben een badkamer ensuite. Alle badkamers zijn compleet ingericht met douche en/of bad, (dubbele) wastafel en toilet. Verder heeft de verdieping nog 2 bergruimtes van ca. 10m2. Er bestaat de mogelijkheid tot het maken van een 5e slaapkamer. De verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de zeer ruime zolder (ca. 46m2) bereikbaar waar mogelijk een 6e en 7e slaapkamer gerealiseerd kan worden, ook is het mogelijk op een eenvoudige manier een vaste trap te maken. De zolderverdieping is reeds voorzien van radiatoren en warm en koud water aansluitingen.

Tuin:
De woning ligt centraal op het perceel. De voortuin bestaat uit gazon en borders met beplanting. De tuin heeft verschillende terrassen waarvan 1 overdekt terras gelegen in de voortuin. Het overdekt terras is voorzien van een open houthaard. In de achtertuin ligt een prachtig groot zwembad (10 bij 5 bij 1.80) met thermodek. De tuin is geheel onderhouds vriendelijk en van alle gemakken voorzien zoals een sprinklerinstallatie en druppelslangen in de borders. De tuin is geheel omheind en biedt veel privacy. Vanuit de woning is er optimaal tuincontact. De garage is tevens toegankelijk vanuit de woning en is voorzien van een elektrische poort. Er een carport welke nog eens plaats biedt voor 2 auto's.

Algemeen:
Bouwjaar 1971, inhoud ca. 1191m3 woonoppervlakte ca. 388m2, perceelsoppervlakte 1136m2.
De goed onderhouden zeer royale vrijstaande woning is voorzien van 4 slaapkamers (mog. 7) 3 badkamers, een tuinkamer en een kantoorruimte. De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen. De groene omgeving biedt veel rust en op steenworp afstand ligt natuurgebied de grote heide. de woning is beveiligd d.m.v. een uitgebreide alarminstallatie. Op nog geen 10 minuten fietsen ligt het centrum van Venlo en de Duitse grens. In de buurt liggen verschillende sportaccommodaties en een supermarkt. Op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs: € 825.000,- k.k.




Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 825.000 K.K.
Aangeboden sinds 11-01-2017
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 388 m2
Perceeloppervlakte 1.136 m2
Inhoud van de woning 1.191 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 388 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 134 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder