Broekhofstraat 7 5912 TP Venlo

Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5
Wonen 150 m2
Inhoud 495 m3

Omschrijving

Ruime uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers een schitterende tuin en een garage.
De woning is gelegen in het geliefde "Hagerbroek" in Venlo-Zuid. In de kindvriendelijke woonwijk liggen speelgelegenheden, een sportpark en een basisschool. Op enkele autominuten liggen de uitvalswegen en de grens met Duitsland. Het centrum van Venlo ligt op enkele minuten fietsen.
Begane grond
Indeling:

Begane grond:
Een ruime beklinkerde oprit aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de entree van de woning.
De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet, fontein en mechanische afzuiging en de toegangsdeur naar de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 42m2) heeft veel daglichttoetreding en bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een riante tuinkamer (ca. 15m2) met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een houtkachel (ter overname) en een houten lambrisering (ter overname). De afgescheiden deels open keuken is compleet ingericht met een losstaand 6 pits gasfornuis en afzuigkap, magnetron, vaatwasser, spoelbak en losstaande koelkast (ter overname). De aanbouw in de keuken is voorzien van een lichtkoepel. Via de keuken bereikt men de inpandige garage met kantelpoort en loopdeur. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een stortbak en loopdeur naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 8,5m2, 11m2 en 16m2), een badkamer, een separate toiletruimte, een afsluitbaar portaal met toegang tot de zolderverdieping. 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en 1 slaapkamer is voorzien van een waskom en een walk in closet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermokraan en regendouche, ligbad, wastafel met kastenwand, radiator en mechanische afzuiging. De separaat gelegen toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet, fontein en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de overloop op de 1e verdieping met toegang tot een riante slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een klein en een groot dakvenster, bergkasten achter de knieschotten en een radiator. De verdieping heeft een aparte C.V. ruimte. De gehele zolder heeft een vuren houten vloer.

Tuin:
De voortuin is deels beplant en heeft een beklinkerde oprit met toegang tot de garage. De diepe achtertuin heeft een beklinkerd terras, een ruim gazon en een groene omheining. De tuin biedt veel privacy. Er is een vrije achterom via de garage.

Algemeen:
Bouwjaar 1996, inhoud ca. 495m3, woonoppervlakte ca. 150m2, perceeloppervlakte 320m2. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft 4 slaapkamers en een garage. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en op de 1e verdieping rolluiken. De begane grond is voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming. De woning is keurig onderhouden en is gelegen in een gewilde buurt in Venlo-Zuid. Aan de overzijde ligt een speeltuin, een basisschool en op fietsafstand ligt een winkelstripje met supermarkten, bakker, kapper en postkantoor. Op enkele minuten fietsen ligt tevens het centrum van Venlo.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.








Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 K.K.
Aangeboden sinds 11-06-2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 150 m2
Perceeloppervlakte 320 m2
Inhoud van de woning 495 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder