Zijdevlinderhoek 9 3905 KC Veenendaal

Bouwjaar 2000
Aantal kamers 4
Wonen 130 m2
Inhoud 365 m3

Omschrijving

Deze nette twee-onder-één-kapwoning met bedrijfsruimte (circa 100 m2) ligt aan de Zijdevlinderhoek en heeft u veel te bieden. De Zijdevlinderhoek is een goed voorbeeld van een straat waarin ondernemen en wonen elkaar op een positieve manier ontmoeten.
Begane grond
Momenteel is de woning ingericht als zijnde kantoorruimte. Maar de oude indeling met de benodigde voorzieningen zoals een keukenopstelling en een complete badkamer zijn nog in takt.

Met een riante woonkamer voorzien van een erker, drietal slaapkamers, open zolder (welke realisatie van nog eens twee slaapkamers mogelijk maakt) en een royale badkamer is deze twee-onder-één-kapwoning beslist niet klein.

Waar deze goed onderhouden woning u voorziet in ruimte en comfort is de bedrijfsruimte een praktische locatie waar u diverse ondernemingen kunt voeren. De bedrijfsruimte is geschikt (evt. te maken) als een kantoor-/praktijk-/opslagruimte maar een andere functie is ook prima denkbaar.

Met het winkelcentrum op fietsafstand heeft u alle voorzieningen op korte aftand van uw woning (met bedrijfsruimte). De Rijkswegen A-12 en A-30 zorgen in combinatie met de A-15 voor een optimale landelijke ligging/bereikbaarheid.

Kortom: Voldoet deze fraaie twee-onder-één-kapwoning met bedrijfsruimte aan uw wensen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, u zult aangenaam verrast zijn!

Indeling:

Lichte entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Tussenportaal met meterkast (voorzien van voldoende elektragroepen), een praktische werkkast en een nette toiletruimte voorzien van een fonteintje. Woonkamer (thans ingericht als kantoorruimte) met ruime erker en veel daglichtinval. Keukenruimte met voldoende plek voor een eethoekopstelling.

Woonkamer: circa 23,6 m2
Keuken: circa 10,2 m2

Eerste verdieping
L-vormige overloop. Slaapkamer I (L-vormig). Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet, wasmachine- en een drogeraansluiting. Slaapkamer II. Slaapkamer III (momenteel voorzien van een nette keukenopstelling welke relatief eenvoudig terug geplaatst kan worden op de begane grond).

Badkamer: circa 3,30 x 1,80 = 5,9 m2
Slaapkamer I: circa 17,2 m2
Slaapkamer II: circa 7,7 m2
Slaapkamer III: circa 6,6 m2

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken riante open zolder met een royale dakkapel en bergruimte voorzien van een CV-HR-opstelling. Op deze verdieping zijn een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren.

Open zolder: circa 27,4 m2

Overige verdiepingen
Indeling bedrijfsruimte:

Met een oppervlakte van ca. 100 m2 B.V.O. is deze bedrijfsruimte geschikt (te maken) voor diverse doeleinden. Aan de voorzijde is de ruimte voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur welke ruime doorgang biedt voor bijvoorbeeld uw bedrijfsbus(sen) al dan niet met aanhanger. Maar door plaatsing van een fraai kozijn heeft de ruimte de perfecte uitstraling voor kantoor/praktijkruimte aan huis. Kortom, vele mogelijkheden zijn denkbaar.

Bedrijfsruimte: circa 100,0 m2 B.V.O.

Details
- De woning met bedrijfsruimte is gebouwd in circa 2000.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV-HR-combiketel (bouwjaar 2000).
- De elektrische groepenkast is voorzien van ruim voldoende groepen met aardlekschakelaar.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De keuken met hoekopstelling is vanwege het huidige gebruik geplaatst in slaapkamer III, maar eenvoudig terug te plaatsen naar de oorspronkelijke keukenruimte op de begane grond. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskomfoor. Tevens is het aanrechtblad voorzien van een anderhalve RVS spoelbak.
- De wanden van de woning zijn grotendeels afgewerkt met glasvezelbehang.
- De open zolder met dakkapel is geschikt voor het realiseren van eventueel een vierde en vijfde slaapkamer.
- De bedrijfsruimte heeft een inwendige hoogte van ca. 3,65 m¹ en een bruto vloeroppervlakte van ca. 100 m2. De bedrijfsruimte is voorzien van water en elektriciteit.
- Aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd met een lengte van ca. 3 m¹.
- De woning is gelegen in de zeer populaire wijk “De Gelderse Blom”. Dit komt mede door de goede ligging nabij o.a. het winkelcentrum van Veenendaal.
- Aanvaarding in overleg te bepalen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000 K.K.
Aangeboden sinds 25-12-2010
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 270 m2
Inhoud van de woning 365 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 20
Bewaard 0
placeholder