Zijdevlinderhoek 9 3905 KC Veenendaal

Wonen 130m2
Kamers 4
Perceel 270m2
Bouwjaar 2000
Deze nette twee-onder-één-kapwoning met bedrijfsruimte (circa 100 m2) ligt aan de Zijdevlinderhoek en heeft u veel te bieden. De Zijdevlinderhoek is een goed voorbeeld van een straat waarin ondernemen en wonen elkaar op een positieve manier ontmoeten.
Begane grond
Momenteel is de woning ingericht als zijnde kantoorruimte. Maar de oude indeling met de benodigde voorzieningen zoals een keukenopstelling en een complete badkamer zijn nog in takt.

Met een riante woonkamer voorzien van een erker, drietal slaapkamers, open zolder (welke realisatie van nog eens twee slaapkamers mogelijk maakt) en een royale badkamer is deze twee-onder-één-kapwoning beslist niet klein.

Waar deze goed onderhouden woning u voorziet in ruimte en comfort is de bedrijfsruimte een praktische locatie waar u diverse ondernemingen kunt voeren. De bedrijfsruimte is geschikt (evt. te maken) als een kantoor-/praktijk-/opslagruimte maar een andere functie is ook prima denkbaar.

Met het winkelcentrum op fietsafstand heeft u alle voorzieningen op korte aftand van uw woning (met bedrijfsruimte). De Rijkswegen A-12 en A-30 zorgen in combinatie met de A-15 voor een optimale landelijke ligging/bereikbaarheid.

Kortom: Voldoet deze fraaie twee-onder-één-kapwoning met bedrijfsruimte aan uw wensen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, u zult aangenaam verrast zijn!

Indeling:

Lichte entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Tussenportaal met meterkast (voorzien van voldoende elektragroepen), een praktische werkkast en een nette toiletruimte voorzien van een fonteintje. Woonkamer (thans ingericht als kantoorruimte) met ruime erker en veel daglichtinval. Keukenruimte met voldoende plek voor een eethoekopstelling.

Woonkamer: circa 23,6 m2
Keuken: circa 10,2 m2

Eerste verdieping
L-vormige overloop. Slaapkamer I (L-vormig). Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet, wasmachine- en een drogeraansluiting. Slaapkamer II. Slaapkamer III (momenteel voorzien van een nette keukenopstelling welke relatief eenvoudig terug geplaatst kan worden op de begane grond).

Badkamer: circa 3,30 x 1,80 = 5,9 m2
Slaapkamer I: circa 17,2 m2
Slaapkamer II: circa 7,7 m2
Slaapkamer III: circa 6,6 m2

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken riante open zolder met een royale dakkapel en bergruimte voorzien van een CV-HR-opstelling. Op deze verdieping zijn een vierde en vijfde slaapkamer te realiseren.

Open zolder: circa 27,4 m2

Details
- De woning met bedrijfsruimte is gebouwd in circa 2000.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV-HR-combiketel (bouwjaar 2000).
- De elektrische groepenkast is voorzien van ruim voldoende groepen met aardlekschakelaar.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De keuken met hoekopstelling is vanwege het huidige gebruik geplaatst in slaapkamer III, maar eenvoudig terug te plaatsen naar de oorspronkelijke keukenruimte op de begane grond. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskomfoor. Tevens is het aanrechtblad voorzien van een anderhalve RVS spoelbak.
- De wanden van de woning zijn grotendeels afgewerkt met glasvezelbehang.
- De open zolder met dakkapel is geschikt voor het realiseren van eventueel een vierde en vijfde slaapkamer.
- De bedrijfsruimte heeft een inwendige hoogte van ca. 3,65 m¹ en een bruto vloeroppervlakte van ca. 100 m2. De bedrijfsruimte is voorzien van water en elektriciteit.
- Aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd met een lengte van ca. 3 m¹.
- De woning is gelegen in de zeer populaire wijk “De Gelderse Blom”. Dit komt mede door de goede ligging nabij o.a. het winkelcentrum van Veenendaal.
- Aanvaarding in overleg te bepalen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Inclusief servicekosten
Nee
Prijs per m2
€ 3.069
Aangeboden sinds
25 december 2010
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud van de woning
365 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen

Energie

Energielabel huis
? niet bekend
Superscherpe energietarieven
Bereken nu
Warm water
Nee

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview