Wilhelminastraat 14 3901 DA Veenendaal

Wonen 100m2
Kamers 5
Perceel 142m2
Bouwjaar 1993
Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte en een perfecte ligging? Plan dan vooral een bezichtiging in deze goed onderhouden tussenwoning in het centrum van Veenendaal. Het geheel is keurig afgewerkt met hoge plinten, brede plafondplinten, glad stucwerk met renovlies en op de verdiepingen met glasvliesbehang, en is daardoor nagenoeg instapklaar! De woning is voorzien van Energielabel B en beschikt over een Remeha cv-installatie uit 2016, welke begin dit jaar is gekeurd. U beschikt over een achtertuin op het zuidoosten, gesierd door een mooie veranda aan het huis. De tuin is bovendien voorzien van een grote garage en een carport, beiden met elektrische roldeur aan de achterzijde. En dat midden in het centrum van Veenendaal!

Wie houdt van een sfeervolle en toch ook rustige woonomgeving zal het hier zeker naar zijn zin hebben. U woont in een van de oudste straten van Veenendaal, met voor de deur een gezellig pleintje met speeltoestellen voor de kleintjes. Ook kinderopvang en scholen vindt u op wandelafstand. De woning ligt aan de rand van het centrum, zodat supermarkten, speciaalzaken, horeca, de bibliotheek en een theater binnen handbereik zijn. Ook openbaar vervoer is op loopafstand net als een zwembad en verschillende sportverenigingen. Via de uitvalswegen A12 en A15 zijn steden als Utrecht, Nijmegen, Arnhem en Den Bosch uitstekend bereikbaar.
Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een garderobe. De living is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt daardoor veel privacy. U vindt er grote raampartijen met zicht op de tuin evenals een openslaande deur met toegang tot de veranda en de tuin. Dit maakt dat de buitenruimte op mooie dagen lekker bij de woning kan worden betrokken. Een lichte laminaatvloer met hoge plinten maakt het plaatje compleet.

Keuken
Aan de voorzijde treft u de open keuken. Deze is in 2017 vernieuwd en voorzien van een U-vormig werkblad en lades en kasten met mooie donkergrijze fronten. Een inductiekookplaat, een combi-oven (beiden van Bosch) en afzuigkap maken het koken aantrekkelijk en met een vaatwasser is ook het opruimen een fluitje van een cent. Bovendien beschikt u over een grote koel-/vriescombinatie. Tijdens het koken kijkt u uit op de voortuin en het speelpleintje aan de voorzijde, zodat u uw spelende kinderen makkelijk in het oog kunt houden.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van een nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen en ventilatieroosters. Kleurig afgewerkte wanden geven verschillende kamers een vrolijke uitstraling. Op de zolderetage ligt een vierde slaapkamer, voorzien van tapijttegels en een groot dakraam. Wanden en plafond zijn voorzien van glasvliesbehang.
De badkamer is afgewerkt met keramisch parket op de vloer en wandtegels in hetzelfde kleurenthema als het toilet op de begane grond. U vindt er een wastafel, wandcloset en hand- en regendouche met mengkraan. Door mechanische ventilatie welke begin dit jaar vervangen is en een openslaand raam kunt u de badkamer goed ventileren.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, zodat u er van vroeg in de ochtend tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De buitenruimte is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk en wordt omsloten door nette schuttingen. Wanneer u vanuit de woning naar buiten stapt treft u eerst een mooie veranda met veel hout en een licht doorlatend dak; een erg sfeervol geheel. Achterin bevindt zich een grote garage met aangrenzend een carport, beiden met elektrische roldeur aan de achterzijde. Een onverwachte luxe voor een tussenwoning in het centrum!

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1993
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Remeha, 2016)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Remeha, 2016)
- Mechanische ventilatie: in de badkamer en toilet
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Glasvezel
- Kozijnen: hout
- Mechanische ventilatie: nieuw 2021


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Inclusief servicekosten
Nee
Prijs per m2
€ 3.250
Aangeboden sinds
26 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud van de woning
327 m3
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
10 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, rolluiken, kabel-tv, glasvezel, dakraam

Energie

Energielabel huis
? niet bekend
Superscherpe energietarieven
Bereken nu
Warm water
Ja

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview