Valleistraat 77 3902 ZA Veenendaal

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 4
Wonen 100 m2
Inhoud 300 m3

Omschrijving

DEZE WONING MOET U BESLIST VAN BINNEN GEZIEN HEBBEN!! Het is onmogelijk om vanaf de buitenzijde en met de foto’s een juiste indruk te geven van het fraaie afwerkingsniveau en de ruimte.

Deze karakteristieke en sfeervolle eengezinswoning met stenen berging en praktische kantoor-/praktijkruimte is gelegen op een perceel van circa 153 m2. De jaren ’30 architectuur staat garant voor sfeer en karakteristieke details. De woning is gelegen in een rustig gedeelte, doch op zeer korte afstand van het centrum van Veenendaal met alle (sociale) voorzieningen.

De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer en een dichte keuken met een moderne, recent geplaatste keukeninrichting. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een riante badkamer. De verwarmde “kantoor-/praktijkruimte” achter in de tuin is voor vele doeleinden geschikt, wat te denken van kantoor aan huis, een kapsalon, gastenverblijf of ……… gewoon als bergruimte!

Kortom: Op zoek naar een karakteristieke, fraai afgewerkte niet alledaagse woning met volop mogelijkheden? Bel gerust voor meer info!

Begane grond
Begane grond:

Entree/hal, woonkamer met grindvloer, trapkast en leuk uitzicht over de Valleistraat, tussenhal met toilet, dichte keuken met moderne keukenopstelling (circa 2011) uitgevoerd met een combimagnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een vaatwasser.

1-ste verdieping:

Overloop, royale slaapkamer I aan de voorzijde met inbouwspots, slaapkamer II en III aan de achterzijde, moderne badkamer met ligbad met douchescherm en een wastafel in meublement.

Begane grond:

Woonkamer:
circa 4.2 x 4.0 = 17 m2
circa 3.0 x 4.1 = 12 m2
Totaal = 29 m2

Keuken:
circa 1.8 x 2.8 = 5 m2
circa 1.2 x 1.5 = 2 m2
Totaal = 7 m2

1-ste verdieping:

Slaapkamer I: circa 3.8 x 4.2 = 16 m2
Slaapkamer II: circa 2.1 x 5.0 = 10 m2
Slaapkamer III: circa 1.8 x 3.9 = 7 m2

Badkamer: circa 2.1 x 2.1 = 4 m2

Praktijkruimte: circa 5.3 x 3.6 = 19 m2

Berging: circa 2.4 x 3.4 = 8 m2

Woonoppervlakte: circa 100 m2

Inhoud: circa 300 m3


Details
- Het bouwjaar van de woning is circa 1930
- Verwarming en warmwater doormiddel van een CV- combiketel (Nefit. bouwjaar: 2008).
- De meterkast beschikt over voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
- De woning beschikt aan de voorzijde over sfeervolle markiezen.
- De kozijnen aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen.
- In de berging bevindt zich de wasmachineaansluiting. Deze berging is volledig geïsoleerd, beschikt over dubbele beglazing en een bergvliering.
- De kantoor-/praktijkruimte is eveneens geïsoleerd, beschikt over dubbele beglazing, wordt verwarmd middels een gaskachel, is gedeeltelijk voorzien van laminaat en beschikt eveneens over een bergzolder met Velux Dakvenster.
- Aanvaarding in overleg te bepalen.



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 199.000 K.K.
Aangeboden sinds 02-07-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 100 m2
Perceeloppervlakte 153 m2
Inhoud van de woning 300 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 26
Bewaard 0
placeholder