Theeheuvellaan 60 3903 DD Veenendaal

Bouwjaar 1995
Aantal kamers 5
Wonen 134 m2
Inhoud 474 m3

Omschrijving

Zo’n huis als dit komt u maar één keer tegen!

Deze unieke tussenwoning op een mooie, groene locatie in Petenbos is verrassend ruim. U beschikt over een riante woonkamer met houten vloer en gashaard, een grote keuken met openslaande deuren naar de tuin en een moderne badkamer met zowel een ligbad als een aparte regendouche en vloerverwarming. Het huis telt vier slaapkamers, waarvan de master bedroom wel heel bijzonder is: deze halfronde kamer heeft een schitterend balkon, een fantastisch panoramisch zicht én een kantoorruimte. Zowel op de eerste als tweede verdieping vindt u op maat gemaakte hoogglans witte inbouwkasten met verlichting. In combinatie met de overige inbouwkasten in het huis heeft u aan opbergruimte dus geen gebrek! Voor- en achter de woning heeft u alle ruimte om lekker van de zon te genieten. Kortom, dit huis staat garant voor optimaal woonplezier!

De huidige bewoners hebben hier met veel liefde gewoond en het huis uitstekend onderhouden. U geniet dan ook van maximaal wooncomfort en kunt de woning onmiddellijk betrekken. Zo is er in twee slaapkamers, het kantoor en de woonkamer recentelijk nog airco geïnstalleerd. Op beide etages zijn in 2020 nieuwe horren aangebracht. De meterkast, cv-ketel, warmwatervoorziening en vaatwasser zijn in 2020 vervangen. In 2019 is de buitenkant geschilderd, net als de woonkamer en het plafond in de keuken en hal. Het huis is voorzien van een state of art alarm- en een intercomsysteem. Ten slotte is er goed beveiligd hang- en sluitwerk aanwezig, waaronder driepuntsgrendels in de voor- en achterdeur.

De originele tussenwoning ligt aan een klinkerstraat in de geliefde wijk Petenbos. U heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook en een fietspad. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik. Zeer nabij vindt u verschillende scholen. U wandelt langs het water door het groen naar de Jumbo. Onderweg hoort u de buurtkinderen lekker spelen in het speeltuintje. In de vijver wordt veel gevist en in strenge winters wordt er geschaatst. De bossen zijn op loopafstand. Ideaal als u van wandelen houdt of er graag met uw hond op uit gaat. Via de N233 bent u snel op weg naar andere plekken in Nederland.

Indeling van de woning
Begane grond:
U komt de woning via de lichte hal met de meterkast, een inbouwkast en een toiletruimte. De spots in de hal en het toilet zijn recent ingebouwd. De woonkamer is lekker ruim. U heeft plaats voor een comfortabele zithoek bij de elektrische gashaard en een gezellige eettafel. In de trapkast heeft u extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Op de begane grond ligt een massief houten vloer. Deze is in 2019 geschuurd en geolied. Het plafond is voorzien van sierlijsten. Via de afgesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ideale kinderkamers met voldoende speel- en studeerruimte. In de kamers ligt een nieuwe laminaatvloer (2020). Op de overloop is een ingebouwde kast.

2e verdieping:
Via de overloop komt u in de vierde slaapkamer. Dit is een fantastische master bedroom. U heeft veel ruimte, verschillende inbouwkasten en grote ramen, die vrijwel een volledige wand beslaan. Daarnaast heeft u via twee deuren toegang tot het woning brede balkon. Ten slotte is er een deur naar de kantoorruimte; een rustig gelegen kamer waar u prima kunt thuiswerken. In het kantoor zijn inpandige kasten aanwezig. In een van deze kasten is de wasmachine-aansluiting opgesteld. In een inbouwkast op de overloop vindt u de gloednieuwe cv-ketel (Intergas, 2020).

Keuken:
De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop werk- en opbergruimte. U kookt op een groot Boretti fornuis met afzuigkap. Verder beschikt u over een combimagnetron, een vaatwasser (2020) en een koelkast. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

Algemene gegevens
- Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: Openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Intergas 2020)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Intergas 2020)
- Mechanische ventilatie: badkamer, toilet
- Isolatie: volledig 
- Vloerverwarming: badkamer
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 11 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 324.500 K.K.
Aangeboden sinds 11-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 134 m2
Perceeloppervlakte 143 m2
Inhoud van de woning 474 m3
Oppervlakte externe bergruimte 13 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 11 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 26
Bewaard 0
placeholder