Spaarne 72 3904 NJ Veenendaal

Bouwjaar 1979
Aantal kamers 5
Wonen 129 m2
Inhoud 406 m3

Omschrijving

Aan de Spaarne in Veenendaal vindt u deze fraaie tussenwoning met eigen oprit, vrijstaande stenen berging en zonnige achtertuin.
De woning is heerlijk licht, mooi afgewerkt en prettig ruim, o.a. door hoge plafonds en de splitlevel begane grond, zodat een beweeglijk gezin zich er gemakkelijk thuis zal voelen. Het geheel is keurig onderhouden en vanzelfsprekend voorzien van dubbele beglazing, zowel beneden als boven. De woning is voor een groot deel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2019) met vliegenhorren. Op dit moment zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig. Wie er belang heeft bij een extra slaapkamer kan de riante zolderkamer relatief gemakkelijk splitsen. Zo zijn 5 slaapkamers gemakkelijk te creëren. De heerlijke achtertuin op het zuidoosten vormt de kers op de taart. Hier geniet u al vroeg op de dag van de zon.

U woont in een jonge en dynamische wijk, gelegen in een groene omgeving in Veenendaal-West. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand: scholen, kinderopvang, winkelcentrum de Ellekoot, NS-station Veenendaal-West en sportvoorzieningen, zelfs een tuincentrum is om de hoek. Er is voldoende parkeergelegenheid. Veenendaal ligt centraal in het land, met zowel de prachtige Utrechtse Heuvelrug als belangrijke uitvalswegen (A12/A30) nabij.

Indeling van de woning:

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door raampartijen over de gehele breedte én hoogte. Door de schuifpui te openen betrekt u de tuin in een handomdraai bij de woonruimte. De radiatoren zijn verwerkt in een convectorput, zodat er geen storende objecten in de ruimte staan, op de vloer ligt een lichte laminaat. De wanden zijn fraai afgewerkt en de verhoogde (door de splitlevelindeling) keuken aan de voorzijde geeft een speels en ruimtelijk effect.
Keuken
De open keuken is voorzien van een U-vormig keukenmeubel met houten werkblad en lichte keukenkasten. Inbouwapparatuur betreft een koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019) en oven, allen van A-kwaliteit. Via een grote raampartij met ventilatierooster kijkt u uit op de voortuin met zitje, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Slaapkamers + badkamer
De eerste en tweede verdieping bieden plaats aan vier ruime slaapkamers, allen met een nette vloer (vloerbedekking/laminaat), keurig afgewerkte wanden, grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en een bovenlicht. De zolderkamer is heerlijk ruim en voorzien van dakramen aan voor- en achterzijde, zodat deze indien gewenst gemakkelijk kan worden gesplitst.
In de volledig betegelde badkamer vindt u een toilet, wasmeubel met lades en wastafel, een ligbad, een douchecabine uit 2018 en een designradiator.

Tuin
De tuin op het zuidoosten is ruim, zonnig en onderhoudsarm, zodat u hier vooral tijd kunt besteden aan genieten. Op de sierbestrating is meer dan voldoende ruimte voor zitten en loungen, de plantenbakken maken het gezellig met het nodige groen. De buitenruimte is volledig omheind zodat het er ook voor de allerkleinsten veilig is. De schutting werd in 2020 gedeeltelijk vernieuwd. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met parkeergelegenheid en stenen berging met in 2020 vernieuwde deur.

Algemene gegevens
- Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1979
- Parkeerruimte: eigen oprit, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas cv-ketel (2000)
- Verwarmvoorziening: Intergas cv-ketel (2000)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig 
- Dubbel glas: volledig
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: aluminium, hout, kunststof


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 309.000 K.K.
Aangeboden sinds 07-08-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 129 m2
Perceeloppervlakte 143 m2
Inhoud van de woning 406 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder