Roodvalk 4 3905 RG Veenendaal

Bouwjaar 1980
Aantal kamers 4
Wonen 115 m2
Inhoud 325 m3

Omschrijving

In Veenendaal-West gesitueerd goed onderhouden eengezinswoning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het winkelcentrum “de Ellekoot”. In winkelcentrum “de Ellekoot” zijn onder meer gevestigd een Albert Heijn, Hema en vele anderen! Een vergeten boodschap is dus geen probleem. Daarnaast zijn openbare vervoervoorzieningen (NS-station en bushalte) en overige sociale voorzieningen zoals lager- en middelbaar onderwijs, sportaccomodaties, etc eveneens op loopafstand gesitueerd.

De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer en een dichte keuken met een verzorgde keukeninrichting met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich thans een tweetal (v.h. 3-) ruime slaapkamers en een luxe badkamer met o.m. een ligbad, douchecabine en vloerverwarming. Op de 2e verdieping bevindt zich een royale zolderkamer.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons om vrijblijvend te bezichtigen!
Begane grond
Begane grond:

Entree/hal met meterkast en toilet met hangend toilet, fonteintje en design radiator. De Z-vormige woonkamer beschikt over een trapkast. Door de indeling van de woonkamer is een praktisch zit- en eetgedeelte ontstaan. De dichte keuken beschikt over een keurig verzorgde keukeninrichting voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, close-in-boiler, een vaatwasser (2013), een hardstenen werkblad alsmede een design radiator.

1e verdieping:

Overloop, slaapkamer I (v.h. 2 slaapkamers) aan de achterzijde, slaapkamer II aan de voorzijde met wastafel, luxe badkamer uitgevoerd met een wastafel, douchecabine, hangend toilet, ligbad, een grote design radiator en vloerverwarming.

2e verdieping:

Voorzolder met CV-opstelling, royale zolderkamer en bergvliering.

Afmetingen:

Begane grond:
Woonkamer: circa 5.7 x 4.1 = 23 m2
circa 3.0 x 3.3 = 10 m2
Totaal = 33 m2

Keuken: circa 2.0 x 3.3 = 7 m2

1e verdieping:
Slaapkamer I: circa 5.1 x 3.4 = 17 m2
Slaapkamer II: circa 5.6 x 3.0 = 16 m2
Badkamer: circa 2.0 x 2.9 = 6 m2

2e verdieping:
Zolderkamer: circa 3.0 x 5.0 = 15 m2

Woonoppervlakte: circa 115 m2
Inhoud: circa 325 m3

Details
- Het bouwjaar van de woning is circa 1980
- Verwarming en warmwater door middel van een CV- combiketel (Nefit, bouwjaar 2001)
- De meterkast beschikt over voldoende groepen en een aardlekschakelaar.
- De zinken dakgoten zijn in circa 2010 vernieuwd. Ook is de woning aan de achterzijde in 2009
opnieuw gevoegd.
- De woning beschikt aan de achterzijde over een zonnescherm.
- De wanden op de begane grond zijn grotendeels afgewerkt met granol wandafwerking, de
wanden van de slaapkamers I en II zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking.
- Nagenoeg de gehele begane grond alsmede de overloop beschikt over een kurk vloer, de keuken
heeft een plavuizenvloer en de slaapkamers I en II beschikken over een laminaatvloer.
- Slaapkamer II heeft een gestuukt plafond.
- De badkamer en de zolderkamer zijn voorzien van een Velux dakvenster met rolgordijnen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 199.000 K.K.
Aangeboden sinds 13-03-2014
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 156 m2
Inhoud van de woning 325 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 25
Bewaard 0
placeholder