Prins Bernhardlaan 172 3905 JE Veenendaal

Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4
Wonen 110 m2
Inhoud 350 m3

Omschrijving

Ruime twee-onder-één-kapwoning met bedrijfshal!

Op loopafstand van het centrum van Veenendaal is deze twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande bedrijfshal gelegen.

U treft u een ruime woning met in basis enkele constructieve vernieuwingen. Zo is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en de deur naar het platte dak).

Het huidige aantal slaapkamers (drie stuks) is nog uit te breiden met een extra slaapkamer op de zolderverdieping.

Aan de achterzijde van het perceel is een bedrijfshal van circa 75 m2 aanwezig welke ideaal is voor de kleine ondernemer. De bedrijfshal is voorzien van een betonvloer, voldoende daglichttoetreding en een grote garagedeur van circa 3 x 3 m¹.

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning is gelegen aan een doorgaande weg op loopafstand van het centrum van Veenendaal. Nabij diverse scholen, het Openbaar Vervoer en diverse uitvalswegen waaronder de Rijkswegen A-12 en A-30.

Kortom: Bent u op zoek naar een twee-onder-één-kapwoning op een ruim perceel welke u geheel naar eigen wens kunt verbouwen? Twijfel dan geen moment en plan snel een geheel vrijblijvende bezichtiging!
Begane grond
Entree/hal met een meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer. Open uitgevoerde keuken in rechte opstelling met onder– en bovenkasten. Achter portaal voorzien van een toiletruimte met fonteintje en een tuindeur naar de zonnige achtertuin. Bijkeuken met was-machineaansluiting.

Afmetingen:

Woonkamer: circa 28,0 m2
Keuken: circa 6,0 m2
Bijkeuken: circa 8,0 m2

Eerste verdieping
Overloop. Slaapkamer I (voorzijde) met inbouwkast, origineel balkenplafond en kantelramen voorzien van dubbelglas. Slaapkamer II (achterzijde) voorzien van een vaste kast. Tevens biedt deze kamer toegang tot het platte dak boven de keuken. Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, douchecabine en een toilet.

Slaapkamer I: circa 12,0 m2
Slaapkamer II: circa 8,0 m2
Badkamer: circa 5,5 m2


Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken overloop met CV - opstelling. Slaapkamer III (een vierde slaapkamer, eventueel met dakkapel, is te realiseren)

Slaapkamer III: circa 13,0 m2

Details
- Het bouwjaar van de woning is ca. 1936.
- De royale perceelsoppervlakte bedraagt 529 m2.
- Verwarming en warmwater doormiddel van een CV-opstelling (bouwjaar 2013).
- De in de woning aanwezige keuken en badkamer zijn eenvoudig. Verder behoeft de woning enig onderhoud. Voordeel van deze situatie is dat u één en ander nog geheel naar eigen smaak kunt aanpassen.
- Op de eerste verdieping is het originele balkenplafond nog aanwezig.
- Er zijn in basis een drietal volwaardige slaapkamers aanwezig, een vierde slaapkamer is te realiseren.
- Deze woning biedt diverse mogelijkheden voor kleine zelfstandigen door de aanwezigheid van een vrijstaande bedrijfshal aan de achterzijde van het perceel. De bedrijfshal is goed te bereiken met een grote bus en/of aanhangwagen.
- De vrijstaande bedrijfshal heeft een oppervlakte van circa 75 m2.
- Recent is de dakbedekking van de bedrijfsruimte vernieuwd.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Veenendaal, nabij diverse scholen, het Openbaar Vervoer (op steenworp afstand treft u een bushalte en op loop/fietsafstand NS-station “Veenendaal-De Klomp) en diverse uitvalswegen waaronder de Rijkswegen A-12 en A-30.
- Aanvaarding in overleg te bepalen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.500 K.K.
Aangeboden sinds 25-12-2010
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 110 m2
Perceeloppervlakte 529 m2
Inhoud van de woning 350 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 17
Bewaard 0
placeholder