Populierenlaan 31 3901 XB Veenendaal

Bouwjaar 1969
Aantal kamers 4
Wonen 138 m2
Inhoud 509 m3

Omschrijving

Gelegen op een toplocatie tussen het centrum van Veenendaal en het NS-station Veenendaal Centrum ligt deze royale tussenwoning met prachtige groene tuin en eigen garage. De mooie, ruime woonkamer met erker en open haard, zonnige woonkeuken, bijkeuken, 3 grote slaapkamers en 2 badkamers zorgen voor veel woongemak en leefruimte. Achterin de zonnige tuin ligt een mooie glazen kas en de garage. Een eigen moestuintje of een tuinkamer in de kas en een hobby-/klusruimte in de garage: hier brengt u de zomers met veel plezier door! De woning oogt gedateerd en dient te worden gemoderniseerd. Hierdoor heeft u echter alle kansen om deze woning volledig naar eigen smaak in te richten.

De woning is zeer centraal gelegen op een steenworp afstand van het NS-station Veenendaal Centrum aan de ene zijde en aan de andere zijde het levendige centrum van Veenendaal met haar gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Vanuit de woning wandelt u dan ook zo naar alle mogelijke voorzieningen, waaronder allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, gezondheidszorg en sportverenigingen. Er ligt een speelveldje in de straat waar de kinderen veilig kunnen buitenspelen. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond: U betreedt de woning in een ruime ontvangsthal, waar zich de garderobe, toiletruimte, meterkast en de beklede trapopgang bevinden. In de hal ligt vloerbedekking, die doorloopt in de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer is een prettige, lichte ruimte met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een openslaande deur naar de tuin aan de achterzijde. In het midden van de ruimte zit een mooie open haard. Dankzij de speelse inrichting en de diverse hoekjes kunt u de woonkamer veelzijdig inrichten met een zitkamer en een eetkamer, waarbij er voldoende ruimte overblijft voor een werkplek, piano of een extra zitje. Aan de achterzijde loopt u door naar de keuken en de daarachter gelegen bijkeuken. LET OP! Er is gebruik gemaakt van Restyle foto's. Hierbij is een uitbouw-mogelijkheid gerealiseerd.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkastenwand, waardoor u aan bergruimte geen gebrek heeft. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping, waar zich nog een mooie derde slaapkamer bevindt. De slaapkamer is mede dankzij de dakkapel lekker ruim. Op de overloop heeft u veel extra bergruimte.

Keuken: De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raam en de openslaande deur naar de tuin is de keuken heerlijk licht. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een losse gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Direct naast de keuken ligt een grote bijkeuken met veel ruimte voor een extra koelkast, de voorraad en keukenapparatuur. Ook vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-opstelling.

Sanitair: In de woning bevinden zich twee badkamers, beiden gelegen op de eerste verdieping. De eerste badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en een enkele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een enkele wastafel met een spiegelkast. Op de begane grond bevindt zich ook nog een gastentoilet.

Tuin: De woning beschikt over een mooie groene voortuin. De vele groenbegroeiing zorgt voor ontzettend veel privacy in de woning. De achtertuin met achterom ligt gunstig op het zuidwesten en is prachtig aangelegd met een betegeld terras, groen gazon, diverse beplanting en een romantische pergola. Achterin de tuin staan een glazen kas en de garage. De tuin biedt een heerlijke plek om tijdens de lange zomerdagen te genieten van de rust, het groen en de zon. Lekker tuinieren, klussen in de garage, een moestuin aanleggen of misschien droomt u van een tuinkamer in de kas: hier kunt u zich helemaal uitleven!

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1969
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein in garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha (bouwjaar 2006)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha (bouwjaar 2006) / open haard
- Mechanische ventilatie: geen  
- Vloerverwarming: geen
- Dubbel glas: grotendeels
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 5 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 298.500 K.K.
Aangeboden sinds 01-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 138 m2
Perceeloppervlakte 254 m2
Inhoud van de woning 509 m3
Oppervlakte externe bergruimte 16 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 2 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 24
Bewaard 0
placeholder