Nieuweweg-Noord 263 3905 LW Veenendaal

Deze uitgebouwde eengezinswoning met vrijstaande houten berging heeft een ruim perceel en is gelegen op een unieke locatie aan de rand van Veenendaal.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1920. In de loop der jaren is de woning goed onderhouden en in 2006 is er aan de achterzijde nog een uitbouw geplaatst.

Begane grond
Indeling:

Entree/hal met een meterkast en een garderobenis, ruime L-vormige woonkamer voorzien van een allesbrander en kelderkast, uitgebouwde eethoek met openslaande tuindeuren voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots in het plafond, open keuken met dubbele rechte opstelling uitgerust met enkele inbouwapparatuur, tussenportaal, toiletruimte, volledig betegelde badkamer met douchegelegenheid en wastafel.

Aangebouwde ruimte met pantryblokje, wasmachine-aansluiting en HR-CV-opstelling.

Afmetingen:

Woonkamer: circa 23,2 m²
Keuken: circa 2,70 x 2,30 = 6,2 m²
Eethoek: circa 4,70 x 2,30 = 10,8 m²  
Badkamer: circa 2,00 x 2,00 = 4,0 m² 

Aangebouwde ruimte: circa 5,00 x 2,96 = 14,8 m² 

Eerste verdieping
Overloop met bergvliering, slaapkamer I met karakteristiek balkenplafond, slaapkamer II en slaapkamer III

Slaapkamer I: circa 13,4 m²
Slaapkamer II: circa 2,37 x 3,11 = 7,4 m²
Slaapkamer III: circa 5,1 m²

Details
- De woning is gebouwd omstreeks 1920.
- Verwarming en warmwater doormiddel van een CV HR-combiketel (bouwjaar: 2006).
- De open keuken met dubbele rechte opstelling is voorzien van enkele inbouwapparatuur, te weten; een oven, 5-pits gaskomfoor, vaatwasser en een afzuigkap.
- De vloer van de woonkamer is gedekt met een massief houten vloer.
- De wanden op de eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van spagtelputz.
- In 2007 is het straatwerk aan de achterzijde vernieuwd.
- De vloeren van de eerste verdieping zijn gedekt met een neutrale laminaatvloer.
- De diepe en zonnige achtertuin is vrij gesitueerd ten opzichte van de omgeving en voorzien van een houten buitenberging.
- Enkele uitgestrekte weilanden, maar ook “Fort Buursteeg” met haar prachtige waterpartijen en bossage liggen op steenworp afstand.
- Ook landelijke gezien ligt de woning erg centraal, de Rijksweg A-12 zorgt voor een prima ontsluiting naar Arnhem en/of Utrecht.
- De vraagprijs is onderhandelbaar.
- Aanvaarding in overleg te bepalen.