Nieuweweg 43 3905 LH Veenendaal

118m2
Wonen
4
Kamers
370m2
Perceel
1901
Bouwjaar
Op loopafstand van het centrum van Veenendaal, op een perceel van 370 m2, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1901. Deze woning beschikt over een inpandige garage en een bijgebouw, ideaal voor een kantoor aan huis.

Wat maakt deze woning in interessant?
- Openbaar vrij parkeren zowel voor als achter
- Parkeren op eigen terrein en in de eigen garage
- Praktijk of salon aan huis mogelijk in het bijgebouw van ca. 39 m2
- Hobbyruimte mogelijk in het bijgebouw van ca. 39 m2 of in de inpandige garage van ca. 21 m2
- Riante woonkeuken van ca. 20 m2
- De platte daken lenen zich uitstekend voor het plaatsen van meerdere zonnepanelen, gezien de gunstige ligging en oppervlakten
- Gunstige regelingen mogelijk voor het bijlenen in de hypotheek voor verduurzaming. Ook biedt de gemeente Veenendaal een duurzaamheidslening aan tegen een aantrekkelijk rentetarief. Voor meer informatie verwijzen wij u naar SVN.nl en naar de website van de gemeente Veenendaal (duurzaamheidslening voor energiebesparing). Tevens krijgt u subsidie als u de woning op de juiste manier gaat verduurzamen, zowel op isolatiemateriaal, als de installaties.
- Rookkanaal is aanwezig, ideaal voor het plaatsen van een houtkachel.
Kortom met het huidige energielabel wat bij de woning aanwezig is, wordt duidelijk aangegeven welke energiebesparende mogelijkheden u nog kunt uitvoeren. Dit label is dan ook opvraagbaar op ons kantoor.

De woning is gelegen in de buurt ’t Hoorntje, in het oude stadsdeel van Veenendaal. Vroeger woonden ze hier met een gezin van 12; daarom heeft de woning de naam ‘Huize het Dozijn’ gekregen. De grote huizen, waarvan een aantal op de monumentenlijst, zijn kenmerkend voor deze buurt. U wandelt zo naar het winkelcentrum De Scheepjeshof of naar het Dragonderpark en vindt er vele voorzieningen als supermarkten, sportvelden, scholen en kinderopvang. De uitvalswegen en het station zijn ook snel te bereiken.

Indeling van de woning

U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze heeft een plavuizenvloer en verleend toegang tot de meterkast, woonkamer en trapopgang. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan twee zijden en is voorzien van een schouw en een laminaatvloer met een warme toon. Via de deur bereikt u de gesloten keuken.

Keuken
De keuken is licht en ruim en heeft een keukenmeubel opgesteld in een hoek, met diverse apparatuur. De laminaatvloer is doorgetrokken naar de keuken. Een mooi kookeiland, met een ontbijtbar zou niet misstaan in deze keuken. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot een halletje met de toiletruimte en deur naar de garage.

Slaapkamers + badkamer
U treft drie slaapkamers, een dubbele inbouwkast en de badkamer op de eerste verdieping. De ruime kamers hebben een heerlijke lichtinval door de raampartijen, hebben lichte wanden en een nette laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld, heeft een dakraam en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tuin
De tuin is gelegen op het Oosten en bestrijkt de voor-, zij-, en achterkant van het perceel. De tuin is ingericht met diverse beplanting, heeft een achterom en verleend toegang tot het bijgebouw. Via de achterkant bereikt u de garage, met witgoedaansluiting en cv-ketelopstelling.

Het bijgebouw is perfect geschikt voor een beroep aan huis. Er is een mogelijkheid om een ingang te creëren aan de straatkant. Het bijgebouw bestaat uit een woonkamer met schuifpui, badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de andere kant vindt u een slaapgedeelte met een eenvoudig recht keukenmeubel. Dit bijgebouw zou ook geschikt kunnen zijn als mantelzorgwoning, mits toestemming van de Gemeente.

Algemene gegevens
- Type woning: half vrijstaand
- Met dakkapel en garage
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1901
- Parkeerruimte: op eigen terrein en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel Nefit HR Ecomline
- Verwarmvoorziening: CV ketel Nefit HR Ecomline en Open Haard
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.805
Aangeboden sinds
20 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Mansardedak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
370 m2
Inhoud van de woning
524 m3
Oppervlakte externe bergruimte
39 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, open haard, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview