Nieuweweg 127129 3905 LJ Veenendaal

Bouwjaar 1910
Aantal kamers 7
Wonen 275 m2
Inhoud 970 m3

Omschrijving

Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, in een straat met veel authentieke bebouwing en diverse ondernemingen vindt u deze uitgebouwde dubbele woning met royale bedrijfsruimte.

Deze sfeervolle en riante woning is onder andere geschikt voor ondernemers die wonen en werken graag combineren.

In de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd in de woning.
Begane grond
Indeling woonhuis:

Begane grond: 

Entree/hal voorzien van authentieke details, gesloten Siematic keuken met luxe hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, kamer-en-suite voorzien van openslaande tuindeuren en openhaard op tafelhoogte, bijkeuken voorzien van een deur naar de achtertuin, wasruimte voorzien van een CV- opstelling, wasmachine- en drogeropstelling, vaste kast en werkblad met spoelbak, ruime woonkamer voorzien van een deur naar de tuin, massief houten vloer en een bergkast voorzien van een CV- opstelling, middels openslaande deuren te bereiken winkel-/atelierruimte met eigen entree aan de straatzijde en voorzien van een keukenblokje en toiletruimte met een fonteintje.

Indeling bedrijfsruimte:

Geïsoleerde bedrijfsruimte van ca. 140 m2 met toiletruimte voorzien van een fonteintje, opslagruimte voorzien van een deur naar de tuin en groepensysteem, kantoorruimte voorzien van openslaande tuindeuren, inbouwkast en keukenblok en een magazijnruimte voorzien van een deur naar de tuin en CV- opstelling.


Eerste verdieping
Speelse overloop, toiletruimte voorzien van een fonteintje, badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel in meublement, inbouwkast, vrijstaand bad met douchegelegenheid en een stoomcabine, ruime en lichte verblijfsruimte voorzien van een deur naar balkon (ca. 6 m2) en bibliotheekkast, slaapkamer I voorzien van openslaande deuren naar het dakterras en vide met daarboven twee velux dakramen, dakterras voorzien van een hardhouten vlonderplanken en veranda, slaapkamer II voorzien van openslaande deuren naar dakterras, slaapkamer III voorzien van inbouwkast.

Tweede verdieping
Voorzolder (boven slaapkamer III) voorzien van een boileropstelling (stoomcabine), slaapkamer IV voorzien van twee dakkapellen (boven slaapkamer I en II) lichte bergzolder voorzien van vier velux dakramen en airconditioning welke tevens uitwerking heeft op slaapkamer I.

Details
- De woning is gebouwd rond 1910.
- Op diverse plaatsen zijn authentieke details terug te vinden zoals de unieke plavuizen vloer in de hal en de vele glas-in-lood details.
- De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van een massief houten vloer.
- De vloeren van de keuken en eetkamer zijn gedekt met een marmeren vloer.
- De openhaard (op tafelhoogte) in de eetkamer is tevens geschikt voor een barbecue.
- De gesloten Siematic keuken (2000) met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; hete lucht oven, conventionele oven, grilbakplaat, gril, warmhoudplaat, gaskomfoor, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast.
- De woning is voldoende geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De woonkamer en de winkel-/atelierruimte zijn voorzien van een alarminstallatie.
- Verwarming en warmwater van de woning en bedrijfsruimte doormiddel van een tweetal CV-HR-combiketels (bouwjaar: 2009 en 2003) en een CV- ketel (2006). Het warmwater in de winkel-/atelierruimte geschied middels een close-in boiler.
- De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafel in meublement, inbouwkast, vrijstaand bad met douchegelegenheid en een stoomcabine.
- De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van twee grote magazijnruimtes, een keukenblok, openslaande tuindeuren, toiletruimte met fonteintje, grote vaste kastenwand airconditioning en een alarminstallatie.
- De voortuin is voorzien van een prachtig handgesmeed hekwerk.
- De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van speelse doorgangen, diverse terrassen en zitjes, een pizzaoven en diverse fruitbomen
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein alsmede in de straat.
- Diverse uitvalswegen (Rondweg West en Rijkswegen A-12 en A-30) zijn eenvoudig en snel te bereiken.
- Aanvaarding in overleg te bepalen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 24-06-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 275 m2
Perceeloppervlakte 632 m2
Inhoud van de woning 970 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder