Nieuweweg 127129 3905 LJ Veenendaal

Wonen 275m2
Kamers 7
Perceel 632m2
Bouwjaar 1910
Op korte afstand van het centrum van Veenendaal, in een straat met veel authentieke bebouwing en diverse ondernemingen vindt u deze uitgebouwde dubbele woning met royale bedrijfsruimte.

Deze sfeervolle en riante woning is onder andere geschikt voor ondernemers die wonen en werken graag combineren.

In de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd in de woning.
Begane grond
Indeling woonhuis:

Begane grond: 

Entree/hal voorzien van authentieke details, gesloten Siematic keuken met luxe hoekopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, kamer-en-suite voorzien van openslaande tuindeuren en openhaard op tafelhoogte, bijkeuken voorzien van een deur naar de achtertuin, wasruimte voorzien van een CV- opstelling, wasmachine- en drogeropstelling, vaste kast en werkblad met spoelbak, ruime woonkamer voorzien van een deur naar de tuin, massief houten vloer en een bergkast voorzien van een CV- opstelling, middels openslaande deuren te bereiken winkel-/atelierruimte met eigen entree aan de straatzijde en voorzien van een keukenblokje en toiletruimte met een fonteintje.

Indeling bedrijfsruimte:

Geïsoleerde bedrijfsruimte van ca. 140 m2 met toiletruimte voorzien van een fonteintje, opslagruimte voorzien van een deur naar de tuin en groepensysteem, kantoorruimte voorzien van openslaande tuindeuren, inbouwkast en keukenblok en een magazijnruimte voorzien van een deur naar de tuin en CV- opstelling.


Eerste verdieping
Speelse overloop, toiletruimte voorzien van een fonteintje, badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel in meublement, inbouwkast, vrijstaand bad met douchegelegenheid en een stoomcabine, ruime en lichte verblijfsruimte voorzien van een deur naar balkon (ca. 6 m2) en bibliotheekkast, slaapkamer I voorzien van openslaande deuren naar het dakterras en vide met daarboven twee velux dakramen, dakterras voorzien van een hardhouten vlonderplanken en veranda, slaapkamer II voorzien van openslaande deuren naar dakterras, slaapkamer III voorzien van inbouwkast.

Tweede verdieping
Voorzolder (boven slaapkamer III) voorzien van een boileropstelling (stoomcabine), slaapkamer IV voorzien van twee dakkapellen (boven slaapkamer I en II) lichte bergzolder voorzien van vier velux dakramen en airconditioning welke tevens uitwerking heeft op slaapkamer I.

Details
- De woning is gebouwd rond 1910.
- Op diverse plaatsen zijn authentieke details terug te vinden zoals de unieke plavuizen vloer in de hal en de vele glas-in-lood details.
- De vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van een massief houten vloer.
- De vloeren van de keuken en eetkamer zijn gedekt met een marmeren vloer.
- De openhaard (op tafelhoogte) in de eetkamer is tevens geschikt voor een barbecue.
- De gesloten Siematic keuken (2000) met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; hete lucht oven, conventionele oven, grilbakplaat, gril, warmhoudplaat, gaskomfoor, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast.
- De woning is voldoende geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- De woonkamer en de winkel-/atelierruimte zijn voorzien van een alarminstallatie.
- Verwarming en warmwater van de woning en bedrijfsruimte doormiddel van een tweetal CV-HR-combiketels (bouwjaar: 2009 en 2003) en een CV- ketel (2006). Het warmwater in de winkel-/atelierruimte geschied middels een close-in boiler.
- De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafel in meublement, inbouwkast, vrijstaand bad met douchegelegenheid en een stoomcabine.
- De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van twee grote magazijnruimtes, een keukenblok, openslaande tuindeuren, toiletruimte met fonteintje, grote vaste kastenwand airconditioning en een alarminstallatie.
- De voortuin is voorzien van een prachtig handgesmeed hekwerk.
- De verzorgd aangelegde achtertuin is voorzien van speelse doorgangen, diverse terrassen en zitjes, een pizzaoven en diverse fruitbomen
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein alsmede in de straat.
- Diverse uitvalswegen (Rondweg West en Rijkswegen A-12 en A-30) zijn eenvoudig en snel te bereiken.
- Aanvaarding in overleg te bepalen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Inclusief servicekosten
Nee
Aangeboden sinds
24 juni 2011
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
632 m2
Inhoud van de woning
970 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen

Energie

Energielabel huis
? niet bekend
Superscherpe energietarieven
Bereken nu
Warm water
Nee

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview