Mozartdreef 41 3906 BM Veenendaal

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is dinsdag 16 juli 2024 om 14:00 uur.

Op een geliefde locatie, aan de Mozartdreef 41 te Veenendaal, staat deze uitgebouwde tussenwoning met heerlijk zonnige tuin en vrijstaande berging te koop.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt verrijst deze modern afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning, een parel van hedendaags woongenot. Met een lichte woonkamer, aparte eetkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, vier prettige slaapkamers, keurig sanitair en een efficiënte indeling, staat deze woning garant voor comfortabel en stijlvol wonen. De ruime en zonnige achtertuin met vrijstaande berging en een achterom maakt het plaatje compleet. Mis deze kans niet om deze ideale gezinswoning te bezichtigen!

Mozartdreef 41 is gelegen in een groene, gezellige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal. De omgeving biedt tal van voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels en scholen, allemaal op loopafstand. Voor de sportliefhebbers zijn er diverse sportclubs en recreatiegebieden in de nabijheid aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen, waardoor u snel in omliggende steden bent. Een ideale locatie voor een actieve en comfortabele levensstijl.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, welke u via een verzorgde voortuin bereikt. Hier betreedt u de woning in een knusse entree, die toegang biedt tot de woonkamer. Deze entree beschikt over een meterkast en biedt voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel, wat het een praktische ruimte maakt.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, die door de open indeling tal van mogelijkheden biedt voor het inrichten van een royale zithoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat een aangename en lichte sfeer creëert in de gehele ruimte.

Keuken:
Centraal in de woning bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Met een langwerpig aanrechtblad, een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een spoelbak, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft. De aanwezige lades en kastjes zorgen voor slimme opbergmogelijkheden, zodat u altijd voldoende ruimte heeft voor al uw keukengerei.

Eetkamer:
Aan de achterzijde van de woning is er ruimte om een eetkamer te creëren. Hier kan met gemak een ruime eettafel geplaatst worden. De eetkamer grenst met openslaande tuindeuren direct aan de tuin, wat een prachtig verlengstuk van de woonruimte vormt.



1e verdieping:
De 1e verdieping bereikt u via een trap in de hal, die grenst aan de woonkamer. In deze hal zijn tevens de toiletruimte en berging gesitueerd.

Slaapkamers:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers worden voorzien van veel licht en bieden diverse mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Indien gewenst kan een van de slaapkamers ook dienst doen als werk- of hobbyruimte, wat flexibiliteit biedt in het gebruik.

Badkamer:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de goed onderhouden badkamer. Deze is keurig afgewerkt met vloer- en wandtegels en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegel en opbergmeubel. Daarnaast is er een zwevend toilet aanwezig, wat de badkamer compleet maakt en zorgt voor extra comfort.

2e verdieping:
De trap op de overloop leidt u naar de 2e verdieping, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Deze slaapkamer is eveneens goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Slimme ingebouwde knieschotkasten zorgen hier voor extra opbergmogelijkheden, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de ruimte.
Op de overloop van deze verdieping is tevens de cv-ketel gesitueerd.

Buiten:
De woning beschikt over een riante, zonnige achtertuin met berging. Deze tuin is de ideale plek om te ontspannen en van de zonuren te genieten. Er zijn meerdere plekken om een terras te creëren. De tuin is bestraat, waardoor deze onderhoudsarm is. Het terras is perfect voor het plaatsen van een loungeset en buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een berging, geschikt om tuinspullen te stallen. Via de poort kunt u de tuin eenvoudig verlaten.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1989
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: erker, dakkapel, aanbouw, berging
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2019
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2019
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
- Zonnepanelen: niet aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak-/spouw- en vloerisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.