Magnolia 3 3904 LL Veenendaal

Bouwjaar 1984
Aantal kamers 5
Wonen 119 m2
Inhoud 367 m3

Omschrijving

Energiezuinige eengezinswoning met € 127,- energiekosten per maand!

Deze mooie uitgebouwde energiezuinige eengezinswoning is recentelijk verbouwd (2014-2018) en biedt veel leefruimte en woonplezier. Met een royale uitgebouwde woonkamer, volledig ingerichte open keuken, 4 ruime slaapkamers, prachtige nieuwe badkamer en voldoende bergruimte voldoet deze stijlvolle woning aan al uw woonwensen. Dankzij de gunstige zonligging en grote ramen is de gehele woning heerlijk licht. Als kers op de taart ligt de diepe achtertuin met berging, overkapping en achterom gunstig op het westen, waardoor u hier ook na een lange werkdag nog heerlijk in de zon kunt zitten.

De Magnolia ligt in een kindvriendelijke, sfeervolle woonwijk aan de rand van het Petenbos en is centraal gelegen in Veenendaal. Dankzij het autoluwe woonerf en de diverse speelveldjes voor en achter kunnen de kinderen naar hartenlust buitenspelen. In de wijk zijn voldoende parkeerplaatsen. Het winkelcentrum Petenbos en het centrum van Veenendaal en NS-station Veenendaal Centrum liggen beiden op korte loop-/fietsafstand. Veenendaal heeft veel te bieden voor jong en oud: een gezellig winkelhart, goede scholen en veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving (Utrechtse Heuvelrug). Door de uitstekende bereikbaarheid van rijkswegen als de A12, A15 en A30 is deze locatie ook erg aantrekkelijk voor forenzen.

Kortom, waarom deze woning? De woning wordt al vijftien jaar door de huidige bewoners met ontzettend veel plezier bewoond. Wat heeft de verkoper als prettig ervaren de afgelopen jaren? Dat is dat de woning ontzettend veel ruimte en licht biedt. De woning ligt in een fijne buurt met goede buren. De basisscholen De Ceder, De Burcht, Het Mozaïek, de BSO en het kinderdagverblijf zijn ook nabij de woning gelegen.

Indeling van de woning
Begane grond: U betreedt de woning in een ruime ontvangsthal, waar zich de garderobe, toiletruimte en de beklede trapopgang bevinden. Zodra u de woonkamer binnen stapt, springen de ruimtelijke opzet en de fraaie lichtinval van de woning direct in het oog. De woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd in 2014 waardoor er een fantastische leefruimte is ontstaan met alle ruimte voor een grote zit- en eetkamer. Grote openslaande deuren geven toegang tot de tuin, zodat binnen- en buitenleven op warme dagen fraai samensmelten. Onder de trapopgang is een handige trapkast met extra bergruimte gecreëerd. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De hele begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer, die in 2014 is gelegd.

1e verdieping: De prachtige eerste verdieping is recentelijk volledig gerenoveerd, waardoor alles er spik en span uitziet met bijvoorbeeld mooi stucwerk in de kamers. De verdieping is ingericht met drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel (2018) en de badkamer. Het trappenhuis en de slaapkamers zijn voorzien van in 2018 nieuw gelegde vloerdekking, die ruimtelijk zonder drempels in de kamers doorloopt. De master bedroom heeft een ruime inbouwkastenwand.

2e verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping, waar zich een mooie vierde slaapkamer bevindt. In 2018 is ook de zolderverdieping aangepakt waaronder gestucte wanden, waarbij er aan de voorzijde een dakkapel is en aan de achterzijde 2 grote Velux dakramen zijn geplaatst. Hierdoor is deze woning net
even wat ruimer dan de andere woningen in de straat. De slaapkamer is dan ook heerlijk riant en op de overloop heeft u veel extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha september 2013). De overloop is voorzien van een vinylvloer; in de slaapkamer ligt vloerbedekking.

Keuken: De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. De keuken met nieuwe tegels (juli 2020) is geplaatst in een U-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, AEG combi-oven, een nieuwe Whirlpool vaatwasser en een ingebouwde Bosch koelkast. (In de berging staat een losse AEG koel-vriescombinatie, deze blijft achter)

Sanitair: De luxe badkamer is in 2018 vernieuwd, waardoor u hier helemaal niets aan hoeft te doen. De stijlvolle badkamer is ingericht met een ruime douche met glazen wanden, een toilet en een groot wastafelmeubel met een enkele wastafel. De fraaie, neutrale betegeling in twee grijstinten voldoet aan ieders smaak.

Tuin: De voortuin ligt op het oosten en is mooi aangelegd met beplanting en ruimte voor een gezellig bankje. In de achtertuin met achterom geniet u van alle rust, privacy en de sfeervolle groenbegroeiing. Met een groot betegeld terras grenzend aan de woning en een tweede overkapt terras achterin de tuin kunt u er altijd voor kiezen om even de schaduw op te zoeken of om juist lekker in de zon te blijven zitten. De tuin ligt op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot zonsondergang zon in de tuin hebt. Achterin de tuin staat een stenen berging.


Algemene gegevens
- Type woning: uitgebouwde tussenwoning
- Aantal kamers: 5 
- Aantal slaapkamers: 4
- Verbouwjaar: 2014-2018
- Bouwjaar: 1984
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Remeha, 2013)
- Verwarmvoorziening: hete lucht verwarming (2013)
- Mechanische ventilatie: in badkamer, keuken en toilet (2018)
- Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie 
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 9 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout/kunststof


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 298.500 K.K.
Aangeboden sinds 04-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 119 m2
Perceeloppervlakte 153 m2
Inhoud van de woning 367 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 18 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 19
Bewaard 0
placeholder