Leeuwerik 33 3906 NG Veenendaal

Bouwjaar 1986
Aantal kamers 5
Wonen 115 m2
Inhoud 418 m3

Omschrijving

Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en uiterst kindvriendelijke buurt, vindt aan de Leeuwerik 33 wellicht hun droomwoning. Deze ideale gezinswoning biedt u veel woon-/leefruimte en een heerlijk zonnige achtertuin en dat op een geliefde locatie.

Deze sfeervolle tussenwoning is in 2002 uitgebouwd (4 meter) waardoor extra woon-/leefruimte is gecreëerd. Zo beschikt de woning op de begane grond over een riante woonkamer, open keuken met openslaande deuren richting de tuin en praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Ook op de tweede etage is er gekozen voor een uitbreiding middels een kunststof dakkapel. Hierdoor is er op de tweede verdieping naast de voorzolder een ruime slaapkamer aanwezig. De vliering, vele vaste kasten en de houten berging geven de woning de nodige extra bergruimte.

Qua buitenruimte heeft u de beschikking over een zonnige achtertuin, voorzien van een houten berging en een achterom. Hier kunt u de gehele dag optimaal genieten van het buitenleven.

U koopt de woning van de eerste bewoners. Zij hebben hier vanaf de bouw in 1988 zeer prettig gewoond en kennen de volledige geschiedenis van het huis, zodat u als koper niet voor verrassingen komt te staan.

De Leeuwerik is een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer passeert, voor de deur vindt u voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand vindt u voorzieningen als een winkelcentrum (Ellekoot), NS-station Veenendaal west, kinderopvang en een keur aan scholen voor zowel basis- als middelbaar onderwijs. Om de hoek vindt u een speeltuin en zelfs het bos kan lopend bereikt worden, wat de woning bij uitstek geschikt maakt voor hondenbezitters en natuurliefhebbers. Via de nabijgelegen A12 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, Apeldoorn en Nijmegen.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is bijzonder ruim, zodat er meer dan voldoende plaats is voor een aparte zit- en eethoek. De houten vloer straalt rust uit terwijl u met de kleurig begroeide voortuin het seizoen naar binnen haalt. In de trapkast is ruimte voor opslag en voorraden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een lichtkoepel in het plafond maakt niet alleen de keuken, maar ook de woonkamer extra licht. Via de keuken heeft u toegang tot een portaal dat leidt naar de inpandige berging/bijkeuken en tevens plaats biedt aan de nette toiletruimte.

1e verdieping:
Hier vindt u de badkamer en drie slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, grote raampartijen met openslaande ramen en een radiator. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast.

2e verdieping:
Op de overloop vindt u de cv-installatie, witgoedaansluitingen, knieschotten met bergruimte en een vlizotrap naar de bergvliering. Het kunststof dakraam maakt de ruimte prettig licht en goed geventileerd. De naastgelegen slaapkamer is heerlijk licht door grote raampartijen aan weerszijden; een dakkapel met spotverlichting voor en een dakraam achter. De ruimte is afgewerkt met een radiator, keurige wanden en een lichte laminaatvloer.

Keuken:
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De plavuizenvloer is gemakkelijk te reinigen en door spotverlichting en een lichtkoepel heeft u op elk moment van de dag een prettig lichtklimaat. U werkt aan een recht werkblad met inbouwapparatuur als een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, de kastenwand biedt veel bergruimte.

Sanitair:
De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en is prettig licht door een grote raampartij. U vindt er een douchecabine, toilet, wastafel en comfortabel ligbad met zicht op het raam.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en geniet ’s zomers een royale hoeveelheid zonlicht gedurende de hele dag. Doordat de buitenruimte grotendeels bestraat is, is deze onderhoudsarm en is er plaats voor verschillende zitjes. Achterin vindt u een houten berging, gemakkelijk te bereiken via een achterom. Tevens heeft u vanuit de tuin toegang tot de inpandige berging/bijkeuken.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met veel lichtinval
- Uitbouw (4 meter) gerealiseerd in 2002
- Deels vloerverwarming
- Zonnige voor- en achtertuin
- Remeha cv-installatie uit 2011
- Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen en buitengebied

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1986
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha Calenta (bouwjaar 2011)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha Calenta (bouwjaar 2011)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak / spouw / vloer 
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout / kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 289.500 K.K.
Aangeboden sinds 03-06-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 147 m2
Inhoud van de woning 418 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 16
Bewaard 0
placeholder