Koenestraat 1 3907 LH Veenendaal

Bouwjaar 2010
Aantal kamers 6
Wonen 129 m2
Inhoud 446 m3

Omschrijving

Duurzaam wonen met het hele gezin? Deze zonnige hoekwoning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers en is erg energiezuinig! Laat u verrassen door de mooie tuin op het noorden met veranda, de uitgebouwde woonkamer met sfeerhaard én schuifpui, vloerverwarming met koelfunctie, moderne keuken en strakke badkamer met ligbad en regendouche. De hoge raampartijen, schuifpui en dakramen zorgen samen voor een mooie lichtinval en zijn voorzien van dubbel HR ++ glas. De woning wordt verwarmd via een collectief verwarmingssysteem (DEVO) en beschikt sinds twee jaar over 12 zonnepanelen!

Info
De woning is gelegen in een recentelijk opgetrokken wijk die volop in ontwikkeling is. Aan het einde van de straat vindt u het natuurgebied de Groene grens, hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, huisartspraktijk, sportpark, apotheek, tandarts en dierenarts. Ook andere gewenste voorzieningen zoals speeltuinen, supermarkten en handige winkels zijn goed te voet te bereiken. Het centrum van Veenendaal en ook het Station Veenendaal centrum bevinden zich op fietsafstand. De woning ligt nabij de N233 waardoor u snel de A12 en A50 bereikt richting steden als Utrecht (42 km) en ’s-Hertogenbosch (60 km).

Indeling van de woning
De ruime hal met doorlopende plavuizen grenst aan de tuingerichte woonkamer met open keuken, nette toiletruimte met zwevend toilet en de meterkast. Via de trapopgang bereikt u de overloop met laminaat. De overloop geeft toegang aan drie slaapkamers en een strakke badkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Op deze etage vindt u tevens de wasmachineaansluiting.

Woonkamer
De uitgebouwde woonkamer met een grote schuifpui naar de tuin op het noorden is lekker licht en ruim. De moderne sfeerhaard is verwerkt in één van de strakke, lichte wanden en de praktische trapkast, nabij de hal, creëert extra opbergruimte. De woonkamer staat in een gezellige, open verbinding met de moderne keuken.

Keuken
De moderne keuken met witte, hoogglans fronten is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, rvs afzuigschouw, mechanische ventilatie en vaatwasser met Zeoliet! Het grote raam kijkt uit op de voortuin en zorgt voor veel lichtinval. Het naastgelegen eetgedeelte biedt voldoende ruimte om met het hele gezin te dineren.

Slaapkamers + badkamer 
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is qua maat een mooie ouderslaapkamer. De aangrenzende, tweede slaapkamer is momenteel als kastenkamer ingericht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kinderkamer.

De overloop op de 2e verdieping grenst aan een royale slaapkamer met een inloopkast en knieschotten. De vijfde slaapkamer beschikt over extra opbergruimte in de knieschotten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Ook is er een vliering aanwezig.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en beschikken over hoge raampartijen die voor een mooie lichtinval zorgen.
De geheel betegelde badkamer is luxueus ingericht met een ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator, mechanische ventilatie en regendouche.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke voortuin kijkt uit op de fraaie, kindvriendelijke straat waaraan de woning gelegen is. De tuin beschikt over een heg, houten schutting en voldoende plek om een leuk zitje in te richten. Via de zijingang kunt u de achtertuin betreden.

Het is heerlijk vertoeven in de mooie tuin op het noorden! Waar u dagelijks vanaf 12.00 uur de gehele dag zon heeft. Op het terras geniet u ook al vroeg in het jaar van de zon en heeft u alle ruimte om een grote eettafel te plaatsen. De tuin is geheel betegeld en daardoor, net als de voortuin, eenvoudig te onderhouden. De overdekte veranda aan de achterzijde is ruim opgezet en de grote berging zorgt voor een zee aan opbergruimte.


Algemene gegevens
- Type woning: eengezinswoning, hoekwoning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 2010
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: stadsverwarming
- Verwarmvoorziening: stadsverwarming
- Vloerverwarming: aanwezig
- Vloerkoeling: aanwezig
- Mechanische ventilatie: keuken, toilet, badkamer
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne glasvezel
- Kozijnen: hout
- Zonnepanelen: 12 panelen aanwezig


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 359.500 K.K.
Aangeboden sinds 25-08-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 129 m2
Perceeloppervlakte 184 m2
Inhoud van de woning 446 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 7
Bewaard 0
placeholder