Joop den Uylhof 11 3904 EW Veenendaal

Bouwjaar 2010
Aantal kamers 4
Wonen 121 m2
Inhoud 431 m3

Omschrijving

Over deze woning
Ruimte, licht, rust en de ligging aan een sfeervol hofje: een greep uit de kenmerken die deze moderne gezinswoning zo aantrekkelijk maken. Deze stijlvolle woning beschikt over een carport, vrijstaande berging en zonnige achtertuin. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt mede door de dakopbouw over veel woon-/leefruimte.

U geniet van veel luxe en extra’s zoals een moderne keuken, stijlvolle badkamer, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een zolder/dakopbouw (een extra verdieping) en een veranda/overkapping in de tuin. Zowel in als om de woning beschikt u over al de woon-/leefruimte die u zoekt. De woning is onlangs volledig geschilderd, en in mei 2020 werden de houten kozijnen geschilderd, inclusief kwaliteitscertificaat van de Vereniging Eigen Huis. E.e.a. is volledig geïsoleerd en voorzien van een HR-ketel, zodat uw energieverbruik minimaal is. Het platte dak biedt mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen.

Info
U woont aan een gemoedelijk hofje, waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Op loopafstand vindt u kinderopvang, scholen, supermarkten, openbaar vervoer (bus en trein) en een leuk klein winkelcentrum (Slotenmaker de Bruïneplein) met o.a. een groenteboer, slager en drogisterij. De wijk kent een karaktervolle mix van oudere en nieuwere woningen, die zorgen voor sfeer en een diversiteit aan bewoners. Op slechts een paar straten afstand vindt u de weidse bossen van de Utrechtse Heuvelrug, ideaal voor hondenbezitters of buitensporters. Binnen een paar minuten bereikt u de snelweg richting Utrecht, Arnhem of Den Bosch.

Indeling van de woning
Woonkamer
De ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt daardoor veel privacy. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin en door grote raampartijen aan tuin- en keukenzijde beschikt u over veel natuurlijk daglicht. Het vertrek is afgewerkt met nette wanden en een lichte laminaatvloer, er is voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte open keuken.

Keuken
De keuken is van het merk Tulp en biedt alle ruimte om de heerlijkste maaltijden op tafel te toveren, terwijl u via de grote raampartij uitkijkt op buitenspelende kinderen. U vindt er een L-vormig stenen werkblad en (inbouw)apparatuur als een koelkast, zespits gasfornuis met wokbrander en grote heteluchtoven, afzuigkap, ruime combimagentron en vaatwasser.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste en tweede verdieping vindt u vier slaapkamers, allen met lichte wanden, een radiator, grote raampartijen met ventilatieroosters en openslaande ramen. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde en ingericht met een op maat gemaakte inbouwkast. In de volledig betegelde badkamer vindt u een designradiator, wandcloset, ruime inloopdouche met opbergvakken en zowel een vaste regendouche als een afneembare handdouche, hangend toilet en een badkamermeubel met lades, een brede wastafel met twee losse kranen en brede spiegel.

Tuin
De tuin op het oosten is voorzien van een buitenkraan en een buitenlamp met sensorverlichting. Aan weerszijden bieden borders ruimte aan mooie bloemen en struiken. De tuin is goed onderhouden en biedt volop zitruimte, deels ook overdekt. Achterin vindt u een berging met plaats voor meerdere fietsen en wanneer u de tuin via de achterom verlaat bereikt u de carport.

Algemene gegevens
- Type woning: eengezinswoning, tussenwoning
- Aantal kamers: 4  
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 2010
- Parkeerruimte: carport, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas cv-ketel (2011)
- Verwarmvoorziening: Intergas cv-ketel (2011)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig 
- Dubbel glas: volledig
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 335.000 K.K.
Aangeboden sinds 27-07-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 121 m2
Perceeloppervlakte 133 m2
Inhoud van de woning 431 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 18
Bewaard 0
placeholder