Hunze 7 3904 NS Veenendaal

Bouwjaar 1979
Aantal kamers 6
Wonen 122 m2
Inhoud 419 m3

Omschrijving

Wonen aan een autoluwe straat waar uw kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen? Dat kan met deze ruime tussenwoning, gelegen in een aangename wijk! Met 5 ruime slaapkamers, een onderhoudsarme achtertuin, nette badkamer, keuken en ruime woonkamer is er aan leefruimte geen gebrek! De woning onderging tussen 2017 en 2019 vele renovaties en vernieuwingen. Zo werden o.a. de voor- én achtertuin geheel opnieuw aangelegd. Alle raampartijen op de 1e verdiepingen werden voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen. Als kers op de taart zijn er 9 zonnepanelen op het dak geplaatst! Maar dat is nog lang niet alles. Lees snel verder om erachter te komen wat deze goed onderhouden eengezinswoning nog meer in petto heeft!

Omgeving
De woning ligt in een bijzondere wijk waar de bewoners met veel plezier samenleven. Bovendien zijn alle gewenste voorzieningen op loopafstand aanwezig. Te voet bereikt u binnen korte tijd verschillende basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, een winkelcentrum, huisartsenpraktijk én station Veenendaal West. Dit station staat in een goede verbinding met Utrecht CS (27 min). Bovendien ligt de woning op fietsafstand van het Amerongse Bos waar u heerlijk kunt wandelen of hardlopen. Ook de A12 en N233 zijn nabij waardoor steden als Amersfoort (circa 35 min.) en Arnhem (circa 35 min.) binnen handbereik zijn.

Indeling van de woning
U betreedt de woning via de hal, grenzend aan de meterkast, een inbouwkast en de keurige toiletruimte met een zwevend toilet en fontein. De hal is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt in de eetkamer, keuken en ruime woonkamer. In het midden van deze ruimte bevindt zich de open wenteltrap naar de 1e verdieping. In 2015 werden zowel de 1e als 2e verdieping voorzien van een nieuwe, doorlopende laminaatvloer.
De overloop grenst aan drie volwaardige slaapkamers, een grote inbouwkast en de ruime badkamer. De overige twee slaapkamers zijn op de 2e verdieping gesitueerd. Daarnaast vindt u op deze etage een wasruimte met de Remeha Avanta 2005 Cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting.

Woonkamer
De ruim opgezette woonkamer grenst met dubbele vensterdeuren aan de tuin. Deze deuren zorgen ervoor dat u de tuin gemakkelijk bij uw woning betrekt. Bovendien biedt de grote raampartij veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer kunt u gemakkelijk een zithoek creëren waar het hele gezin van kan genieten. De scheidingswand is voorzien van een opening waardoor u gemakkelijk contact onderhoudt met de keuken.

Keuken
De nette keuken biedt veel gezelligheid! Niet alleen praat u bij met de gezinsleden in de woonkamer, ook hoeft u niets van de gesprekken aan tafel te missen. In de keuken beschikt u over diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat en vaatwasser. In de plafonddelen zijn inbouwspotjes geplaatst.

De eetkamer ligt pal naast de keuken en biedt voldoende plek voor een tafel waar u met zes personen aan kunt zitten. Via de raampartij kijkt u uit op de gezellige straat waaraan de woning gelegen is.

Slaapkamers + badkamer
De royale ouderslaapkamer is speels ingedeeld en ligt aan de voorzijde van de woning. Naast een tweepersoonsbed biedt deze kamer genoeg plek voor een grote kledingkast, of een walk-in-closet. Aan de straatzijde vindt u twee ideale kinderkamers, waarvan er één meer dan voldoende leefruimte biedt voor een tiener. Alle slaapkamers zijn voorzien van voldoende natuurlijke lichtinval. De raampartijen op de 1e verdieping zijn in 2016 uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas. Ook de twee ruime slaapkamers op de 2e verdieping zijn heerlijk licht door de dakkapellen aan beide zijden van de woning. De dakkapel aan de voorzijde werd in 2017 vernieuwd. De slaapkamer aan de straatzijde geeft via een schuifdeur toegang aan de wasruimte.

In de nette badkamer vindt u een ruime douchecabine, wastafel in meubel, zwevend toilet en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Het badkamermeubel biedt veel opbergruimte en is afgewerkt met inbouwspotjes.

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin die in 2018 volledig opnieuw werd aangelegd en bestraat. In deze tuin heeft u genoeg plek om een gezellig zitje te creëren. Het pad brengt u naar de entree van de woning.

Het buitenschilderwerk van de woning werd in 2019 volledig vernieuwd door een schilder. In 2017 werden er 9 zonnepanelen op het dak geplaatst met een opbrengst van 2800 kw!

De onderhoudsvriendelijke tuin werd in 2017 helemaal opgeknapt. Zo werd de tuin volledig opnieuw bestraat en voorzien van nieuwe schuttingen. Eveneens werd de tuin voorzien van een nieuwe, uitgebouwde berging met veel extra opbergruimte. Het ruime terras biedt genoeg plek om een loungehoek te plaatsen. En, wanneer u de schaduw op wil zoeken biedt de buitenzonwering een uitkomst. Ook aan speelruimte is er geen gebrek! Bovendien lopen uw kinderen via de achteringang zo de wijk in, waar ze in alle veiligheid buiten kunnen spelen.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1979
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Remeha Avanta, 2005)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Remeha Avanta, 2005)
- Mechanische ventilatie: badkamer
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 8 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Glasvezel
- Kozijnen: hout
- 9 zonnepanelen


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 299.500 K.K.
Aangeboden sinds 02-11-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 122 m2
Perceeloppervlakte 132 m2
Inhoud van de woning 419 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis D
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 5
Bewaard 0
placeholder