Engelaanhof 16 3907 JH Veenendaal

Bouwjaar 2012
Aantal kamers 7
Wonen 209 m2
Inhoud 815 m3

Omschrijving

Stijlvol wonen in een vrijstaand huis voorzien van alle luxe en comfort? Die droom kan nu werkelijkheid worden!

Deze sfeervolle, vrijstaande woning uit 2012 is in jaren 30-stijl gebouwd en biedt al het moderne wooncomfort dat u kunt wensen. De woonkamer met houtkachel baadt in het licht dankzij de unieke erker, in de woonkeuken kunt u uitgebreid koken en de twee badkamers zijn zeer smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. U beschikt daarbij over maar liefst zes grote en lichte slaapkamers, waaronder een masterbedroom op de 1ste verdieping met een inloopkast en een eigen badkamer en een prachtige recent verbouwde zolderverdieping met de tweede masterbedroom. Die beschikt ook over een eigen badkamer en heeft tevens een indrukwekkende eikenhouten balkenpartij die het geheel erg smaakvol afmaakt. Het huis is hoogwaardig afgewerkt en altijd goed onderhouden. Daarbij is de woning zeer duurzaam: met energielabel A en 21 zonnepanelen (5,67 kWp) op het dak kunt u op lage energiekosten rekenen. Ook is het hele huis voorzien van vloerverwarming en -koeling.

De vrije ligging is een van de grootste pluspunten van het huis. U heeft veel buitenruimte en ervaart een continu gevoel van vrijheid. De zonnige tuin is prachtig aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten. De grootste verrassing is wel de mooie houten veranda met sauna. Voor de deur op eigen terrein kunt u twee auto’s kwijt.

De villa ligt in de ruim opgezette, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. Achter het huis is een grote speeltuin en u loopt zo de vrije natuur in. In de nabije omgeving heeft u alle nodige voorzieningen, zoals een onlangs geopend winkelcentrum, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van Veenendaal ligt op korte afstand. Hier vindt u diverse winkels, speciaalzaken, (film)theaters en horecagelegenheden. Via de uitstekend bereikbare A12, A30 en diverse N-wegen rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Ook verschillende NS-stations zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
U komt binnen in de ruime en lichte hal met een Indiaas hardstenen tegel (60 x 60 cm). Hier vindt u de meterkast, een toiletruimte en de gesloten houten wenteltrap naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten lamelparket is een mooie, lichte ruimte met een unieke halfronde erker. U kunt hier met het hele gezin ontspannen rond de moderne houtkachel. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In het verlengde van de woonkamer is de woonkeuken. Hier heeft u plaats voor een grote eettafel. Dubbele glazen deuren leiden naar de voortuin en zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar u een praktische ingebouwde kastenwand heeft. De bijkeuken geeft toegang tot de garage. Aan de woning is een halfopen serre, waar u het hele jaar door van vrij uitzicht op het achter de woning gelegen groen geniet. De serre is bereikbaar via de woonkamer en de bijkeuken.

1e verdieping:
Via de ruime overloop bereikt u drie slaapkamers, de eerste badkamer en het balkon. Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, en voorzien van eikenhouten lamelparket. Een van de slaapkamers heeft een walk-in closet en toegang tot het balkon.

2e verdieping:
De tweede verdieping is recent compleet verbouwd en heringedeeld. Er is onder andere een badkamer gecreëerd die met strakke mat-zwarte accessoires smaakvol is afgewerkt. U vindt op deze etage drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inbouwkast en eigen badkamer. De naastgelegen slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en een inpandige berging. De laatste slaapkamer heeft twee ingebouwde kastenwanden en een eigen wastafel. Op de overloop vindt u een inpandige berging met schuifdeur, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt. Let vooral op de eikenhouten balkenstructuur bij het plafond, een heel smaakvol detail!

Keuken:
De keuken bestaat uit een wand met een breed fornuis van Smeg met een vijfpits inductiekookplaat en oven, een stoomoven en een koffiemachine van Siemens, en een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. Het kookeiland is voorzien van een brede spoelbak met Quooker en een Siemens vaatwasser. Aan het kookeiland heeft u plaats voor vier hoge stoelen. In de keuken liggen dezelfde Indiase hardstenen tegels (60 x 60 cm) als in de hal.

Sanitair:
Op de begane grond beschikt u in de hal over een toiletruimte met fonteintje. De grote badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator, een eikenhouten badkamermeubel met twee waskommen en een brede verlichte spiegel. Het grote raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De badkamer is betegeld met grote keramische tegels. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte. De tweede badkamer aan de masterbedroom heeft een vloer van gevlinderd beton en is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een badkamermeubel met ladeverlichting en waskom, een spiegel en een toilet.

Tuin:
De heerlijke tuin bevindt zich aan de linkerzijde van het huis en ligt op het zuidwesten. Dankzij de vrije ligging van de woning heeft u veel privacy. Op de verschillende terrassen kunt u de hele dag door van de zon genieten. Op het goed onderhouden gazon kunnen kinderen naar hartenlust spelen. Aan de houten opbergschuur is een overkapt gedeelte, waar u houtblokken kunt opslaan. Ook is er een overkapping voor uw fietsen. Achter in de tuin is een houten veranda. Deze grenst aan een sauna. Hier heeft u het hele jaar door plezier van!

Voor de woning is een fraai bestrate oprit, waar u twee auto’s kunt parkeren. Daarnaast leidt een bestraat pad naar de voordeur met afdak.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 2012
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Elektrische boiler
- Verwarmvoorziening: Stadsverwarming
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie:volledig 
- Vloerverwarming: ja
- Dubbel glas: volledig
- Centrale antenne: Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 769.000 K.K.
Aangeboden sinds 24-03-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 209 m2
Perceeloppervlakte 392 m2
Inhoud van de woning 815 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 26 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 16
Bewaard 0
placeholder