Verkocht OV

Dr. Colijnstraat 113 3904 ER Veenendaal

117m2
Wonen
5
Kamers
189m2
Perceel
1954
Bouwjaar
Deze stijlvolle tussenwoning met veel licht en ruimte is op prachtige wijze gemoderniseerd en uitgebouwd. Sfeervolle details uit de jaren ’50 zijn echter bewaard gebleven, zoals een karakteristieke schouw en open haard. De woning beschikt over een royale woonkamer met serre en lichtstraat, moderne keuken en twee badkamers, waaronder een badkamer en suite met bubbelbad op de tweede verdieping. Met vier slaapkamers is er bovendien ruimte voor het hele gezin. De heerlijke achtertuin met houten terrasoverkapping is een lust voor het oog en laat u het buitenleven met volle glorie omarmen. Met een riante garage worden ook eventuele parkeerzorgen weggenomen en voldoet de woning aan al uw wooneisen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Franse Gat. Dit is een rustige buurt met veel groen. Met de bossen, scholen en winkels op loopafstand, heeft u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vindt u ook verschillende speeltuintjes voor kinderen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Het gezellige centrum van Veenendaal met vele horecagelegenheden en winkels bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een uitstekende locatie.

Indeling van de woning

Woonkamer
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur en betreedt u de woning. In de hal met garderobe maakt u direct kennis met de prachtige, nieuwe houten vloer (2022), het stijlvol betegelde toilet en de trapopgang. Een deur geeft toegang tot de woonkamer. Een royale hoeveelheid licht komt u tegemoet bij binnenkomst in de woonkamer. De fraaie houten vloer strekt zich verder uit over de grote ruimte en het niveau van de afwerkingen is hoog. Door een uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer, is hier een sfeervolle serre met lichtstraat gecreëerd en kijkt u uit op de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich ook de ruime keuken en eethoek. Aan de voorzijde biedt de woonkamer ruimte aan een riante zithoek bij de karakteristieke schouw en open haard. Deze combinatie van moderne elementen en authentieke details geeft de woonkamer een uniek karakter.

Keuken
De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een zespits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. De moderne keuken is voorzien van veel kast- en werkruimte, stijlvolle zwarte fronten en een chic keukenblad. Voor kookliefhebbers is het een bijzonder aangename plek, vanwege het comfort en de connectie met de gasten/eters.

Slaapkamers + badkamers
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en wasruimte. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer met badkamer en suite. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer (12 m2 en 10 m2). De derde slaapkamer vindt u aan de voorzijde (4 m2) en is door het kleinere formaat uitstekend geschikt als baby- of werkkamer. Alle slaapkamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche. De slaapkamer op de tweede verdieping is royaal en leent zich goed als primaire slaapkamer. Het is heerlijk licht in de kamer en een hoog plafond zorgt voor een ruimtelijk effect. Deze slaapkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en keurige afwerkingen. In de comfortabele badkamer en suite vindt u een heerlijk bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tuin
De fraaie achtertuin is dynamisch en op stijlvolle wijze betegeld en beplant. De tuin biedt plek aan een royale zithoek en achterin vindt u de sfeervolle houten terrasoverkapping. Hier zit u overdekt en kunt u tot in de late uurtjes van het buitenleven genieten. Deuren vanuit de overkapping geven toegang tot de brede garage, waar u uw auto en fietsen kunt parkeren. Via een straatje aan de achterzijde van de woning bereikt u de garage per fiets of auto. De garage beschikt ook over een praktische bergzolder waardoor u ontzettend veel opslagruimte heeft. De voortuin ziet er met moderne tegels en sierstenen bijzonder verzorgd uit.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1954
- Verbouwjaar: 2000
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: In de garage en in de directe omgeving
- Aanwezig: aanbouw, berging, garage en veranda
- Ligging tuin: zuidoost
- Tuin bereik: achterom en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2000
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2000
- Zonnepanelen: Niet aanwezig wel aansluiting aanwezig.
- Openhaard aanwezig in de woonkamer
- Voorzieningen: rolluiken elektrisch, zonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.581
Aangeboden sinds
29 november 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
189 m2
Inhoud van de woning
392 m3
Oppervlakte externe bergruimte
36 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
2 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, open haard, kabel-tv, glasvezel, buitenzonwering, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview