Dijkstraat 122 3904 DJ Veenendaal

94m2 Wonen
4 Kamers
216m2 Perceel
1935 Bouwjaar
Deze fraaie twee onder een kap is super sfeervol en mooi afgewerkt. De jaren ’30 bouw geeft de buitenzijde een authentieke uitstraling, terwijl de woning van binnen perfect gemoderniseerd is. In 2008 werd de hele woning -inclusief de installaties- gerenoveerd en in 2012 werd een uitbouw geplaatst, waarmee ruimte is gemaakt voor een riante woonkeuken. Deze is speciaal voor het tv-programma Eigen Huis en Tuin gemaakt door Tomas en is een echte eye catcher! Op de verdiepingen vindt u drie slaapkamers. Het geheel is afgewerkt met o.a. houten en beton vloeren, plafonds met houten balken en een mooie houtkachel. De woning is vrijwel volledig geïsoleerd en voorzien van een HR cv-installatie (2012, Bosch)

De woning is gesitueerd aan de rand van Veenendaal West, dicht bij de Prattenburgse bossen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Op fietsafstand vindt u winkels, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer, en in enkele minuten fietst u naar het gezellige centrum van Veenendaal. (ca. 1 km) Uitvalswegen A12 en A15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin en de gezellige Dijkstraat. Het vertrek wordt gesierd door mooie vloer met houten toplaag met hoge plinten, en is zeer sfeervol door o.a. een houtkachel en een plafond met houten balken. De L-vormige indeling maakt het mogelijk verschillende hoekjes in te richten, bijvoorbeeld een privacyrijke zithoek bij de kachel en een speel- of eethoek voor het raam.

Keuken
De riante keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde. Deze is geplaatst in 2012 en werd ontworpen voor het tv-programma Eigen Huis en Tuin, zodat u hier echt iets speciaals te pakken hebt. De betonnen vloer met lichte afwerking heeft vloerverwarming en is gemakkelijk te reinigen en geeft een industriële uitstraling, terwijl het L-vormig meubel met stenen werkblad alle ruimte geeft om met meerdere mensen te koken. Apparatuur betreft een zespits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, twee lage koelkasten met vriesvak, vaatwasser en gootsteen. U beschikt over een inbouwkast, raampartijen aan twee zijden en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin.

Slaapkamers + badkamer
Gelegen op de eerste en tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met een houten vloer met toplaag, grote raampartijen, strak afgewerkte wanden, radiator en plafondbalken. De zolderkamer onder het puntdak geeft een geborgen gevoel en biedt plaats aan meerdere inbouwkasten, ook de grote kamer op de eerste verdieping beschikt over een ruime inbouwkast.

De badkamer is gesitueerd op de begane grond en afgewerkt met spotverlichting, lichte vloertegels en gestucte wanden. U vindt hier een badkamermeubel met kast opbergruimte en wastafel met verzonken kraan, evenals een inloopdouche met betegelde wanden. Naast de badkamer treft u een separate toiletruimte. Op de overloop van de eerste verdieping vindt u een fonteintje en een tweede toilet.

Tuin
Aan de voorzijde treft u een eigen parkeergelegenheid evenals een perkje met leiboom. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en biedt doordat hij erg diep is altijd wel ergens een zonnig plekje. U beschikt over een groot terras en een gazon met veel speelruimte. Achterin bevindt zich een tuinhuis (2015) dat deels ingericht is als kantoorruimte en volledig geïsoleerd is.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met dakkapel en berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1935
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Bosch, 2012)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Bosch, 2012), houtkachel
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel, telefoon
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.521
Aangeboden sinds
19 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
216 m2
Inhoud van de woning
369 m3
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties