De Clercqstraat 3 3904 HS Veenendaal

Bouwjaar 2002
Aantal kamers 5
Wonen 115 m2
Inhoud 450 m3

Omschrijving

Gelegen aan wellicht de oudste straat van Veenendaal, is in 2002 het prachtig nieuwbouwplan “Quartier Kerkewijk” met onder andere 14 luxe twee-onder-één-kapwoningen gerealiseerd.

Het plan kenmerkt zich door haar open karakter en speelse indeling, waarbij rust en veiligheid gewaarborgd wordt.

De woningen hebben allen een authentieke uitstraling (met o.a. overstekken, erker aan voorzijde, zinken dakwerkingen, etc.) en hebben een ruime indeling (ca. 465 m3 !).

Deze twee onder één kap woning is voorzien van een riante garage met een praktische bijkeuken.

Het woonhuis heeft een hoogwaardige indeling met een luxe keuken en badkamer. Vanuit de ruime L-vormige woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de besloten achtertuin.

Diverse voorzieningen (dagwinkels, scholen, bushalte etc.) zijn op korte afstand van deze woning gelegen.

Kortom: Deze twee-onder-één-kapwoning is erg sfeervol en heeft u met haar riante garage met een praktische bijkeuken erg veel te bieden. Aarzel dan ook niet en plan een geheel vrijblijvende bezichtiging in.
Begane grond
Gelegen aan wellicht de oudste straat van Veenendaal, is in 2002 het prachtig nieuwbouwplan “Quartier Kerkewijk” met onder andere 14 luxe twee-onder-één-kapwoningen gerealiseerd.

Het plan kenmerkt zich door haar open karakter en speelse indeling, waarbij rust en veiligheid gewaarborgd wordt.

De woningen hebben allen een authentieke uitstraling (met o.a. overstekken, erker aan voorzijde, zinken dakwerkingen, etc.) en hebben een ruime indeling (ca. 465 m3 !).

Deze twee onder één kap woning is voorzien van een riante garage met een praktische bijkeuken.

Het woonhuis heeft een hoogwaardige indeling met een luxe keuken en badkamer. Vanuit de ruime L-vormige woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de besloten achtertuin.

Diverse voorzieningen (dagwinkels, scholen, bushalte etc.) zijn op korte afstand van deze woning gelegen.

Kortom: Deze twee-onder-één-kapwoning is erg sfeervol en heeft u met haar riante garage met een praktische bijkeuken erg veel te bieden. Aarzel dan ook niet en plan een geheel vrijblijvende bezichtiging in.

Indeling begane grond:

Overdekte entree/hal, meterkast, luxe uitgevoerd toilet voorzien van een fonteintje, riante L-vormige woonkamer met deur naar achtertuin en naar bijkeuken, (woon) keuken met luxe L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle erker.

Afmetingen:

Woonkamer: circa 37,0 m2
Keuken: circa 14,3 m2
Bijkeuken: circa 6,0 m2
Garage: circa 16,0 m2

Eerste verdieping
Overloop met toilet, slaapkamer I, slaapkamer II, slaapkamer III, luxe badkamer met ligbad, douche cabine, dubbele wastafel in meublement en designradiator.

Afmetingen:

Slaapkamer I: circa 10,5 m2
Slaapkamer II: circa 9.5 m2
Slaapkamer III: circa 7,0 m2
Badkamer: circa 8,5 m2

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken voorzolder met CV- opstelling, slaapkamer IV voorzien van een “Velux” dakvenster.

Afmeting:

Slaapkamer IV: circa 15,5 m2 (vloeroppervlakte)

Details
- Deze prachtige helft van dubbel woonhuis is op circa 5 fietsminuten van het NS station Veenendaal centrum gelegen.
- De woning kent een praktische en royale indeling en is hoogwaardig afgewerkt.
- De besloten en verzorgt aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. 
- Aan de voorzijde zijn op eigen terrein voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
- De meterkast is voorzien van voldoende elektragroepen met aardlekschakelaar en dag- en nachtstroom.
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De garage is afgewerkt met een cementdekvloer.
- De vloer van de hal, woonkamer en de keuken is gedekt met een massief houtenvloer.
- De bijkeuken is voorzien van een deur naar de woonkamer, achtertuin en de garage. Alsmede is de bijkeuken voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. De bijkeuken is afgewerkt met een plavuizenvloer.
- De keuken is voorzien van een luxe opstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis, hete luchtoven, koelkast, drieladen diepvriezer, vaatwasser, RVS afzuigkap (bouwjaar 2002).
- Verwarming en warmwater doormiddel van een CV- combiketel, (bouwjaar: circa 2002).
- Op korte afstand van de woning treft u een NS-treinstation, diverse sportgelegenheden, het uitgestrekte winkelcentrum van Veenendaal en een diversiteit aan prachtige wandel- en fietsmogelijkheden.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 369.500 K.K.
Aangeboden sinds 25-12-2010
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 201 m2
Inhoud van de woning 450 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 21
Bewaard 0
placeholder