De Brinken 50 3901 KX Veenendaal

Bouwjaar 1973
Aantal kamers 7
Wonen 130 m2
Inhoud 400 m3

Omschrijving

Begane grond
Een keurige woning, boordevol ruimte!

Midden in de gezellige buurt ‘Engelenburg’ treft u deze ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een royale praktijkruimte/berging. De woning is gelegen op een perceel van ca. 274 m2.

In basis telt het woonhuis een zestal volwaardige slaapkamers, verdeelt over de eerste en tweede verdieping. Ook de begane grond is erg ruim. Zo heeft de riante uitgebouwde woonkamer (met sfeervolle gashaard in schouw en dubbele openslaande tuindeuren) een vloeroppervlakte van circa 40 m2.

Naast het trefwoord ‘ruimte’ zijn de verzorgde afwerking, het goede onderhoud en de erg praktisch indeling kenmerkend voor het object.

In 2003 is de oorspronkelijke garage volledig verbouwd en uitgebouwd. Momenteel voorziet de indeling in een ruime (fietsen)berging, tussenportaal, keurige badkamer en een ruime kantoor-/slaapkamer met vaste kastenwand. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor-/praktijkruimte aan huis.

Ook de locatie voorziet in een divers aanbod. Denkt u hierbij aan het stadspark, de woonboulevard, meerdere sportvelden, een NS-treinstation en natuurlijk het winkelcentrum van Veenendaal. Al deze voorzieningen treft u op korte afstand. Naast de goede plaatselijke voorzieningen zorgen de Rijkswegen A-12 en A-30 voor de juiste landelijke bereikbaarheid.

Kortom: Deze ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is erg sfeervol en heeft u met haar uitgebouwde garage (kantoor-/praktijkruimte) zowel als particulier als ondernemer net even iets extra’s te bieden! Aarzel dan ook niet en plan een geheel vrijblijvende bezichtiging in.

Indeling begane grond:

Entree/hal met een meterkast en doorgang naar de kelder (stahoogte). Toiletruimte voorzien van een fonteintje (split level tussen de begane grond en de eerste verdieping). Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, een sfeervolle gashaard (in schouw) en een houten vloer met verwarming middels een convectorput . Half open keuken met U-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met een vaste kastenwand en een wasmachine- en drogeropstelling.

Afmetingen begane grond:

Woonkamer: circa 40,0 m2
Keuken: circa 3,00 x 2,00 = 6,0 m2
Bijkeuken: circa 2,50 x 2,25 = 5,6 m2

Kelder: circa  1,90 x 1,80 = 3,4 m2

Indeling kantoor-/praktijkruimte:

Via de oprit bereikbaar middels een tuindeur. Fietsenberging met lichtkoepel. Tussenportaal met bergkasten. Volledig betegelde badkamer II welke luxe is uitgevoerd en voorzien van een wastafel in royaal meublement, ligbad voorzien van douchegelegenheid met spatscherm en een zwevend toilet. Kantoor-/praktijkruimte met een vaste kastenwand.

Afmetingen kantoor-/praktijkruimte:

Fietsenberging: circa 4,09 x 3,02 = 12,4 m2
Tussenportaal: circa 5,5 m2
Badkamer II: circa 6,5 m2
Kantoor/praktijkruimte: circa 17,0 m2

Eerste verdieping
Indeling:

Overloop. Slaapkamer I met doorgang naar balkon I (achterzijde), een inbouw kast een wastafel. Slaapkamer II welke is voorzien van een wastafel, inbouwkast en deur naar balkon II (voorzijde). Volledig betegelde badkamer I in lichte kleurstelling met een wastafel in meublement en een ligbad met douchegelegenheid. Slaapkamer III (achterzijde).

Afmetingen:

Slaapkamer I: circa 15,7 m2
Slaapkamer II: circa 13,4 m2
Balkon (bij slaapkamer II): circa 3,00 x 1,00 = 3,0 m2
Badkamer: circa 1,85 x 1,80 = 3,3 m2
Slaapkamer III: circa 3,20 x 2,35 = 6,4  m2

Tweede verdieping
Indeling:

Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop. Berging. Slaapkamer IV met dakkapel (achterzijde). Slaapkamer V voorzien van een dakkapel (achterzijde). Slaapkamer VI met een Velux-dakraam (voorzijde).

Afmetingen:

Slaapkamer IV: circa 7,0 m2*
Slaapkamer V: circa 8,5 m2*
Slaapkamer VI: circa 7,5 m2*
Berging: circa 2,3 m2*

*Vloeroppervlakte

Details
- Het bouwjaar van de woning is ca. 1973.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV- HR-combiketel (bouwjaar 1998).
- De half open keuken met verzorgde U-vormige opstelling in lichte kleurstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: beschikt over een dubbele rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, afzuigschouw, magnetron, vaatwasser en een 4-pits keramische kookplaat.
- De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren.
- Er zijn in totaal een zestal slaapkamers en een tweetal badkamers aanwezig.
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnenscherm.
- De nette achtertuin is verzorgt aangelegd en voorzien van sierbestrating, een gazon en prachtige plantenborders.
- De oorspronkelijke garage is royaal uitgebouwd en verbouwd. En thans verdeeld in een bergruimte, tussenportaal, badkamer en kantoor-/praktijkruimte. Wat betreft de kantoor-/praktijkruimte zijn er vele invullingen mogelijk. Zo kunt u als klusser de ene ruimte indelen als opslag terwijl u de andere ruimte gebruikt als kantoor. Maar ook een vergroting van de kantoor/praktijkruimte is een optie. Een fysiotherapeut, aannemer, nagelstylist, accountant en ga zo maar door, voor allen is deze ruimte geschikt (of eenvoudig geschikt te maken).
- Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning bevindt zich op korte afstand van talloze voorzieningen waaronder het uitgestrekte winkelgebied van Veenendaal, het stadspark, meerdere uitvalswegen enzovoorts.
- Aanvaarding in overleg te bepalen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 349.000 K.K.
Aangeboden sinds 25-12-2010
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 274 m2
Inhoud van de woning 400 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 29
Bewaard 0
placeholder