Buurtlaan West 157 3905 JP Veenendaal

Bouwjaar 1932
Aantal kamers 6
Wonen 165 m2
Inhoud 575 m3

Omschrijving

Met trots presenteren wij u dit uit 1932 daterende statige woonhuis met diverse originele details en een royale kavel van ca. 1.000 m2. Dit aantrekkelijke object is voor liefhebbers absoluut een zeldzame en uitgelezen kans!

Vanaf de buitenzijde zijn het de riante overstekken, het glas-in-lood en de granieten entreeplateaus die tezamen met de donkerrode gevelsteen het typische jaren ’30 karakter meegeven aan deze woning. Ook de schitterende ligging op de hoek Buurtlaan West/Stationsstraat draagt bij aan deze prominente uitstraling.

Inpandig is het met name de grote hoeveelheid ruimte die de woning speciaal maakt. Uiteraard ontbreken ook hier de kwaliteiten van een jaren ’30 woning niet zoals het authentiek tegelwerk in de hal, granitovloeren, een schitterende bordestrap en een riante woonkamer die in ere is te herstellen met voor-/achterkamer (thans een grote ruimte).

In basis beschikt de woning over een vijftal slaapkamers en een nog onbenutte zolderverdieping.

Het ruime perceel is voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een garage/schuur.

Kortom: Er is in deze prijsklasse geen tweede object met een dergelijke dosis sfeer en ruimte en dat nabij het centrum!
Begane grond
Begane grond:

Hoofdentree met prachtige granieten toegangsplateau en fraaie luifel. Riante L-vormige hal met authentiek tegelwerk en een originele granitovloer. Straatgerichte woonkamer (voorheen twee kamers) met vaste kasten en haardvoorziening. Kantoorruimte/slaapkamer. Toiletruimte. Gesloten eetkeuken voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en een separate servieskast, tevens doorgang naar de kelder. Achterportaal.

Overige: Stenen schuur, opgesplitst in berging/garage. Houten loods.

1-ste verdieping:

Middels bordestrap te bereiken overloop. Slaapkamer I met laminaatvloer (achterzijde). Slaapkamer II met trapkast (voorzijde). Trapopgang naar de zolderverdieping. Slaapkamer III met trapkast (voorzijde). Gedeeltelijk betegelde badkamer met eenvoudige douchegelegenheid en een wastafel. Slaapkamer IV (achterzijde).

2-de verdieping:

Middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met CV- opstelling, Velux dakraam en een klein dakkapel.

Afmetingen van de ruimten*:

Woonhuis:

Begane grond:

Woonkamer: circa 40,0 m2
Keuken: circa 9,9 m2

Kantoorruimte/slaapkamer: circa 8,4 m2
Kelder: circa 7,8 m2

1-ste verdieping:
Slaapkamer I: circa 9,6 m2
Slaapkamer II: circa 19.6 m2
Slaapkamer III: circa 11,9 m2
Slaapkamer IV: circa 9,9 m2

Badkamer: circa 2,4 m2

2de verdieping:
Zolderverdieping: circa 31,0 m2

(vloeroppervlakte gemeten vanaf ca. 1,5 meter hoogte)

Overige:
Schuur:
Garagegedeelte: circa 20,0 m2
Bergingsgedeelte: circa 20,0 m2
Loods: circa 40,0 m2

* Aan de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend, deze vormen slechts een indicatie.

Details
- Deze prachtige woning is gebouwd in 1932.
- Verwarming en warmwater middels een CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 1995).
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, gaskookplaat,
combioven, koelkast en daarnaast uitgerust met een separate servieskast. In de keuken vindt u
eveneens doorgang naar de kelderruimte.
- De inhoud bedraag indicatief 575 m3
- De woonoppervlakte bedraagt indicatief 165 m2.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 549.000 K.K.
Aangeboden sinds 15-08-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 165 m2
Perceeloppervlakte 1.000 m2
Inhoud van de woning 575 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 46
Bewaard 0
placeholder