Bergweg 59 3904 HM Veenendaal

161m2 Wonen
6 Kamers
495m2 Perceel
1939 Bouwjaar
Laat u verrassen door de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Dat is wat deze royale 2-onder-1-kapwoning met erker, inpandige berging, robuuste veranda en zonnige tuin op het zuidwesten te bieden heeft. In deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, werkkamer, comfortabele woonkeuken, ruime woonkamer en riante veranda met jacuzzi, is overduidelijk veel zorg en aandacht besteed aan optimale ontspanning en woongenot. Geniet van de vele nog aanwezige authentieke details uit de jaren ’30 en voel u thuis in de aangename ruimtes! De heerlijk ruime, zonnige en privacyrijke achtertuin maakt het plaatje compleet. Kortom, bent u op zoek naar veel woon-/leefruimte gecombineerd met sfeer en een uitstekende locatie? Dan is dit de woning wellicht uw droomwoning.

De woning ligt in een gemoedelijke woonomgeving, aan een rustige straat in het geliefde ‘Quartier Kerkewijk’. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, bushaltes, het centrum van Veenendaal en het NS-station zijn op loop- of fietsafstand. Ook heeft u vanaf deze locatie uitstekende aansluiting op de A12 en A30. Met de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe, Betuwe en Utrechtse Heuvelrug vrijwel voor de deur, is Bergweg 59 ook een ideale uitvalsbasis voor fietsersliefhebbers, wandelaars en natuurgenieters. Parkeren kan op de eigen oprit, maar ook in de straat.

Indeling van de woning
Entree aan de zijkant van de woning. U komt binnen in een ruime hal waar gelijk de originele granitovloer opvalt. De hal maakt een bocht en om de hoek treft u de garderobe en de trapopgang. Ook heeft u vanaf hier toegang tot de moderne toiletruimte met fontein en een handige wasruimte die dankzij de openslaande deuren naar de oprit ook als schuur dienst doet.

Woonkamer
De woonkamer is aangelegd in een L-vorm en is door de riante aanbouw in twee delen verdeeld. U merkt dit aan het subtiele afstapje in de ruimte. Het deel waar u binnenkomt is gelijkvloers met de eetkamer en keuken. Deze ruimte heeft een gezellige houtkachel en originele glas-in-lood ensuite-deuren richting de keuken. In het lager gelegen, uitgebouwde deel van de woonkamer, aan de tuinzijde, treft u een royaal zitgedeelte met klassieke open haard en schouw. Let ook hier op het charmante glas-in-lood detail boven de glazen pui! Ook is er ruimte voor bijvoorbeeld een leeshoek, of speelhoek voor kinderen. Aan dit deel van de woonkamer grenst een ruime werkkamer (ca. 10m2). Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de veranda en de achtertuin.

Keuken
Ook in de open keuken zijn de jaren 30-details nog goed zichtbaar, zoals de glas-in-lood-ramen en de originele schouw waarin het fornuis is verwerkt. De keuken zelf is in een moderne stijl aangelegd en van alle hedendaagse gemakken voorzien: vaatwasser, koel/vriescombinatie, 6-pits Smeg gasfornuis met oven en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de ruime eetkamer. Dankzij de grote erker heeft u hier optimale natuurlijke lichtinval en bovendien prachtig uitzicht op de voortuin!

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer. De badkamer is in een moderne stijl aangelegd met een hoogwaardig afgewerkte natuurstenen dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De ruimte is voorzien van vloerverwarming. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk aangename lichte vertrekken. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het dak van de uitbouw. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping is een comfortabele zolderkamer met dakkapel, hoog plafond en karakteristieke, zichtbare dakbalken.

Tuin
Diepe, onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime parkeergelegenheid. Omdat de woning wat verder van de weg afligt, ervaart u hier al bijzonder veel privacy. In de voortuin staat ook een prachtige monumentale eik die de entree tot deze woning extra charme geeft! De besloten achtertuin is eveneens diep en ligt op het zonnige zuidwesten. Dankzij de ruime kavels in deze wijk, heeft u ook hier veel rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische schuur voor uw tuinmeubels of gereedschap. De achtertuin is volledig bestraat en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en/of meerdere zitjes. En last-but-not-least heeft deze woning een royale overdekte veranda aan de uitbouw. Onder deze overkapping met heaters en ingebouwde verlichting, geniet u tijdens ieder seizoen van het buitenleven. U kunt zelfs in de ruime jacuzzi stappen om optimaal te ontspannen!

Overig
De begane grond van de woning is voorzien van een volledig geïsoleerde vloer van beton met vloerverwarming. Ook de zolderverdieping en de aanbouw zijn volledig geïsoleerd. Recent is de oversteek/dakrand van de woning volledig vervangen. De woning heeft een Nefit CV-ketel (2008).
Is uw interesse in deze bijzondere, karakteristieke woning op een tóplocatie gewekt? Plan dan snel een bezichtiging om hem met eigen ogen te bekijken. Wij leiden u graag rond!

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kapwoning
- Met dakkapel en berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1939
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2008)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2008)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel, telefoon, internet
- Kozijnen: hout


WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.345
Aangeboden sinds
14 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Schilddak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
495 m2
Inhoud van de woning
595 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
44 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, open haard, kabel-tv, glasvezel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties