Beatrixstraat 29 3901 DC Veenendaal

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5
Wonen 105 m2
Inhoud 325 m3

Omschrijving

Midden in de gezellige Beatrixstraat treft u deze authentieke twee-onder-één-kapwoning. De woning is gelegen op een royaal perceel van ruim 300 m2 en beschikt tevens over een nostalgisch “bakhuisje”.

De begane grond is uitgebouwd met een hal, toiletruimte en badkamer, tevens treft u op de begane grond een royale woonkamer, ruime hal en een gesloten keuken met dubbele rechte opstelling.

Een drietal volwaardige slaapkamers en een kleine kantoorruimte beslaan de eerste verdieping. Vanuit de kantoorruimte is het platte dak van de uitbouw (2009 vernieuwd) bereikbaar.

Zowel via de zij- als de achterkant vindt u toegang tot het beschutte en ruime perceel. Zoals al eerder beschreven is de achtertuin voorzien van een bakhuisje, wat thans dienst doet als dubbele buitenberging. Eveneens beschikt deze diepe achtertuin over een vijverpartij, groentetuin en is er nog veel ruimte om uw eigen plannen te verwezenlijken.

De Beatrixstraat is absoluut een straat waar deze vooroorlogse woning tot zijn recht komt. De straat straalt de typische jaren ’30-look uit en is dan ook voorzien van vele woningen uit deze bouwperiode.

Alle denkbare winkelvoorzieningen zijn gelegen op loopafstand van deze fraaie woning. Wat uitvalswegen betreft is Veenendaal landelijk zeer gunstig gelegen. Hierbij kunt u denken aan de Rijkswegen A-12 en A-30.

Kortom: Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren’30 twee-onder-één-kapwoning met een bakhuisje op een ruim perceel? Twijfel dan geen moment en plan op korte termijn een bezichtiging!

Inzetprijs: Euro 224.500,- k.k.*
* de inzetprijs is het minimale bod om in onderhandeling te treden.
Begane grond
Entree/hal met een meterkast (voorzien van twee elektragroepen) en een doorgang naar de kelderruimte. Gesloten keuken met een dubbele rechte opstelling voorzien van enkele inbouwapparatuur. Royale woonkamer met houten vloer en spachtelputz wandafwerking. Praktisch achterportaal. Toiletruimte. Badkamer voorzien van een douchegelegenheid, wastafel in meublement en een CV-opstelling (bouwjaar: 2009).

Afmetingen:

Hal: circa 6,5 m2
Woonkamer: circa 7,31 x 3,80 = 27,7 m2
Keuken: circa 3,10 x 2,05 = 6,4 m2
Achterportaal: circa 3,0 m2
Badkamer: circa 2,00 x 1,53 = 3,1 m2

Eerste verdieping
Royale lichte overloop met doorgang naar de bergzolder. Kantoorruimte met doorgang naar het platte dak. Ruime slaapkamer I voorzien van sfeervolle originele constructiebalken en een ruime inbouwkast met schuifwanden. Slaapkamer II. Slaapkamer III voorzien van een vaste kast.

Afmetingen:

Kantoorruimte: circa 4,1 m2
Slaapkamer I: circa 4,02 x 3,96 = 15,9 m2
Slaapkamer II: circa 9,3 m2
Slaapkamer III: circa 6,4 m2

Tweede verdieping
Middels een originele vlizotrap te bereiken bergzolder.

Afmetingen:

Bergzolder: circa 25,0 m2 (vloeroppervlakte = geen stahoogte)

Overige verdiepingen
Bakhuis:

Ruimte I: circa 4,80 x 2,60 = 12,5 m2
Ruimte II: circa 4,76 x 2,60 = 12,4 m2

Details
- Het bouwjaar van de woning is ca. 1930.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing .
- Verwarming en warmwater doormiddel van een CV- combiketel (bouwjaar 2009).
- De gesloten keuken beschikt over een dubbele rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat.
- De woonkamervloer alsmede de vloeren van de slaapkamers en overloop zijn gedekt met een karakteristieke massief houtenvloer.
- Het dak van de uitbouw is in 2009 volledig vernieuwd.
- Uniek is het authentieke bakhuisje welke u treft in de ruime achtertuin. Het bakhuisje doet thans dienst als dubbele buitenberging (2 ruimtes van circa 12,5 m2).
- Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning ademt de jaren’30 sfeer, dankzij diverse recente vernieuwingen is de woning al grotendeels aangepast aan de eisen van deze tijd. Toch is er ondanks deze vernieuwing één ding die op korte termijn uitgevoerd moet worden, te weten: het vervangen van de boeiboarden (achterzijde).
- Het riante perceel omvat ruim 300 m2 en is zeer vrij gelegen. De achtertuin is zowel via de voorzijde (zijkant) te bereiken als via de achterzijde, met ontsluiting (gangpad voor fietsen, kruiwagens etc.) aan de Blekerij.
- Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning bevindt zich op korte afstand van talloze voorzieningen waaronder het bruisend winkelhart van Veenendaal.
-LET OP! Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en is niet verplicht om de onroerende zaak voor de inzetprijs te verkopen, de inzetprijs is het minimale indicatieve bod om in onderhandeling te treden.
- Aanvaarding in overleg te bepalen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 224.500 K.K.
Aangeboden sinds 25-12-2010
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 105 m2
Perceeloppervlakte 303 m2
Inhoud van de woning 325 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 28
Bewaard 0
placeholder