Anker 21 3904 PJ Veenendaal

Bouwjaar 1980
Aantal kamers 6
Wonen 175 m2
Inhoud 640 m3

Omschrijving

Een droom van een gezinswoning!

Aan een groenstrook op een groot perceel ligt deze ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning. Het huis biedt een lichte woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin. De grote open keuken met bar en bijkeuken vraagt om uitgebreid koken. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één met balkon. U kunt bovendien eenvoudig een extra slaapkamer creëren. De luxe badkamer heeft onder andere een whirlpool ligbad, een inloopdouche en vloerverwarming. Het instapklare huis voldoet volledig aan de moderne woonstandaarden: het is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, dubbelglas (grotendeels HR++), kunststof draai- en kiepramen met horen in de slaapkamers en inbouwspots met led- en hallogeenverlichting. Er is een alarminstallatie aangelegd met bewegingssensoren door het hele huis. Ook is er glasvezelaansluiting aanwezig, en is er op alle etages tv-aansluiting. De heerlijke, strak aangelegde tuin maakt het plaatje compleet! Uw auto parkeert u – heel comfortabel – op uw eigen oprit.

De tweekapper staat aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt. Veenendaal West is een ruim opgezette, groene wijk. Het is prettig wonen in deze rustige omgeving, waar kinderen veilig kunnen spelen met de buurtkinderen. U woont dicht bij scholen en twee winkelcentra. Voor het huis is een groenstrook met een fiets- en wandelpad naar het bos Prattenburg. Station Veenendaal West bevindt zich op loopafstand. Via de nabijgelegen A12 en A30 bent u snel op weg naar andere plaatsen in Nederland.

Indeling van de woning

Begane grond:
U wordt in de woning welkom geheten via de ruime hal met plavuizen. Hier vindt u de meterkast, de houten trap naar boven en een toiletruimte. De begane grond is ingericht met een woonkamer met een zithoek, eethoek en open keuken. Aan de woonkamer grenst een bijkeuken. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde kunt u een comfortabele zithoek creëren rond de gashaard. Deze nieuwe design gashaard (Kalfife/Van Maanen Barneveld) uit 2017 heeft een natuurstenen schouw en kan bediend worden met een afstandsbediening. In een nis zijn de televisie en kabels keurig weggewerkt. Dankzij de U-vorm is de zitruimte visueel afgescheiden van de keuken. Bij de keuken heeft u plaats voor een gezellige eettafel. In de woonkamer ligt massief beukenparket. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen. In 2017 zijn de wanden op de begane grond opnieuw gestuct. Zowel de voordeur als de buitendeur in de bijkeuken zijn nieuwe hardhouten deuren met driepuntssluiting. Rond de voordeur is een nieuwe hardhouten kozijn geplaatst.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volle breedte van het huis. Dit is een heerlijke masterbedroom! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is praktisch in te delen en heeft een openslaande deur naar het balkon. De derde slaapkamer is een fijne kinderkamer of kan bijvoorbeeld gebruikt worden als werkplek of hobbykamer. In alle drie de slaapkamers ligt een nieuwe laminaatvloer (2018). In 2018 is de hele verdieping geschilderd, gestuct en gesausd. Daarnaast zijn er nieuwe deuren geplaatst.

2e verdieping:
Op de ruime overloop heeft u plaats voor een zitje en vindt u een diepe inpandige kast, waarin de cv-opstelling (HC Nefit Ecom HRC,1998) keurig is weggewerkt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn prettig ruim en hebben sfeervolle schuine wanden. Op deze etage ligt een nette laminaatvloer.

Keuken:
De grote open keuken is een design keuken van Coninx. De kasten en apparatuur zijn in een unieke vorm opgesteld. U beschikt over een gaskookplaat met vijf pitten (gas op glas, Atag), een afzuigkap (Gaggenau), een oven (Miele), een vaatwasser (Miele), een dubbele spoelbak en een koelkast (Liebherr). In de keuken is een elektrische keukenboiler van 10 liter opgesteld. Het aanrechtblad is van marmer en u heeft een unieke massief beuken eetbar. De bar is ideaal om een snelle maaltijd aan te eten of uw gasten te laten plaatsnemen terwijl u staat te koken.

Sanitair:
Op de begane grond heeft u een aparte toiletruimte met fonteintje. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe badkamer met zowel een whirlpool ligbad als een douche. Uw handdoeken hangt u te drogen op de designradiator. Verder heeft u een Belgisch hardstenen wastafel met I4-lades (Assenti), een spiegelkast met verlichting (Assenti) en een toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zowel de toiletruimte beneden als de badkamer is modern betegeld.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin is met behulp van een tuinspecialist ingericht en voldoet aan de moderne standaarden. De achtertuin is georiënteerd op het westen. Op de verschillende terrassen vindt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De fontein en sfeervolle verlichting zorgen voor extra gezelligheid. De tuin is nieuw bestraat, net als de voortuin en de oprit. Aan de gevel is in 2019 een nieuw knikarmscherm geïnstalleerd voor een welkome schaduwplek om warme zomerdagen. De groenbegroeiing biedt veel privacy.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1980
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit Ecom HRC 30 (bouwjaar 1998) / elektrische boiler
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit Ecom HRC 30 (bouwjaar 1998) / gashaard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: ankerloze spouwmuur / dak 
- Vloerverwarming: badkamer
- Dubbel glas: volledig (HR-glas)
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 11 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout / kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 479.000 K.K.
Aangeboden sinds 09-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 175 m2
Perceeloppervlakte 280 m2
Inhoud van de woning 640 m3
Oppervlakte externe bergruimte 23 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 16 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 22
Bewaard 0
placeholder