Woestijnweg 220 8172 CZ Vaassen

Goed onderhouden hoekwoning met garage gelegen op ruim perceel rondom de woning (circa 282m²). Op rustige en groene locatie gelegen aan de rand van Vaassen nabij het natuurgebied Kortebroek alsmede de Kroondomeinen. Op deze locatie is de Veluwe letterlijk jouw achtertuin. Voor de woning loopt een voetpad en een plantsoen, geen direct verkeer voor de woning dus. In de nabije omgeving zijn scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het centrum van Vaassen binnen handbereik. Andere steden zoals Apeldoorn of Epe zijn vanuit deze locatie zeer goed bereikbaar. De A50 is binnen 10 minuten bereikbaar.

IINDELING:

Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang, trapkast en modern toilet. Lichte doorzon woonkamer met extra raampunt aan de zijkant. Hierdoor beschikt de woonkamer over een zeer prettige lichtinval. Aan de achterzijde is een schuifpui aanwezig en is tevens de keuken gesitueerd. Thans geplaatst in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast waarin de wasmachine aansluiting is gevestigd. Badkamer aan de voorzijde gelegen, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vrijstaand ligbad. Aan de achterzijde nog 2 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn op deze verdieping voorzien van elektrische zonwering.

Tweede verdieping: voorzolder met C.V.-ketel opstelling (nieuw geplaatst in april 2023). Toegang tot veel bergruimte aan beide kanten van de woning. Ruime 4e slaapkamer voorzien van groot dakraam.

Tuin: de tuin is rondom de woning gelegen. De tuinen zijn zo gesitueerd dat de zon opkomt aan de voorzijde van de woning en onder gaat aan de achterzijde van de woning. Dit geeft gedurende de gehele dag opties tot zon- en schaduwplekken. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een kanteldeur. Hier past ook tevens een auto in. Er is een ruime poort geplaatst bij de achtertuin, ideaal voor bijvoorbeeld een motor.

BIJZONDERHEDEN:

- Hoekwoning met garage;
- Ruim perceel verdeeld rondom de woning;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Grotendeels voorzien van HR++ glas;
- Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken;
- Nieuwe C.V.-ketel geplaatst in april 2023;
- Geen direct verkeer voor de deur;
- Op gunstige en groene locatie gelegen.

Energielabel C, geldig tot en met 17-12-2030.

Aanvaarding in overleg, kan snel!