Simon Bolivarstraat 33 3573 ZJ Utrecht

Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5
Wonen 113 m2
Inhoud 375 m3

Omschrijving

Groot energiezuinig woonhuis met zonnige achtertuin en gezamenlijke binnentuin met tuinhuis.
Dit huis maakt deel uit van het eerste milieuvriendelijke woonproject van Utrecht, Het Groene Dak. De woning is duurzaam gebouwd, zeer energiezuinig en achter het huis ligt niet alleen de eigen tuin maar ook een gezamenlijke binnentuin met een tuinhuis. De binnentuin is een klein paradijs voor spelende kinderen.

De riante woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een grote schuifpui naar de bescheiden, zonnige privétuin op het zuiden. De tuin is circa 23m2 groot, achterin staat een houten berging (circa 6m2) en heb je toegang tot de ecologische binnentuin. Er zijn 4 slaapkamers, dit kan je uitbreiden tot 5 slaapkamers door van de grote zolderkamer 2 kamers te maken. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 113m2.

DE LOCATIE
De Simon Bolivarstraat is een rustige straat in Voordorp, de best scorende wijk in Nederland op het gebied van woonomgevingskwaliteit. Ruimte en rust, kindvriendelijk, vele groenvoorzieningen, voldoende én gratis parkeergelegenheid, buurtwinkels, winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen (o.a. supermarkt, slijterij, drogisterij, videotheek, dierenspeciaalzaak, apotheek en boekhandel), sport- en recreatiemogelijkheden (voetbal, tennis, cricket, paardrijden, fitness), Voordorp heeft het allemaal. Bovendien ben je op de fiets zó in het oude stadshart van Utrecht, in het gezellige Griftpark of in de bossen bij Groenekan. Ook de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend; met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring Utrecht.

HET GROENE DAK
Bewonersvereniging Het Groene Dak beheert de binnentuin, de bewoners zorgen voor het beheer en de verhuur van het tuinhuis. Een groep bewoners onderhoud de tuin, samen met een tuinman. Er is elke maand een tuindag, bewoners zijn van harte welkom om mee te werken in de tuin. Het tuinhuis draait prima: bewoners vieren er een feestje, anderen huren het om er yoga- of tangoles te geven, of voor een workshop of vergadering. Het gebruik van het tuinhuis door bewoners is gratis.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (bouwjaar ca. 1993)
- zonneboiler
- zonnepanelen op het dak
- volledig geïsoleerd
- geheel dubbel glas
- uitbouw achterzijde met vergunning gebouwd in 2004
- voortdurend recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- maandelijkse bijdrage beheer binnentuin en tuinhuis € 21,-
- buitenzijde geschilderd 2011
- inhoud circa 375m3
- oplevering in overleg.
Begane grond
BEGANE GROND
Entree/hal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer.
Toilet met fontein.
Ruime uitgebouwde woonkamer met essenhouten parketvloer, een grote schuifpui en deur naar de zonnige tuin.
Half open keuken met afzuigkap en 4-pits gasfornuis.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Badkamer voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met berging, witgoedaansluiting, cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer.
Ruime slaapkamer met wastafel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 315.000 K.K.
Aangeboden sinds 31-01-2014
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 113 m2
Perceeloppervlakte 102 m2
Inhoud van de woning 375 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 5 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 34
Bewaard 0
placeholder