Samora Machelstraat 26 3573 XK Utrecht

Bouwjaar 1992
Aantal kamers 6
Wonen 167 m2
Inhoud 450 m3

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 167M2, EEN VOORTUIN EN RUIME ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN EN EEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE, DIT HUIS HEEFT HET ALLEMAAL!
De begane grond is uitgebouwd met serre, waardoor er een ruime woonkamer van 55 m2 met veel lichtinval is ontstaan. Daarnaast heeft de woning in het totaal 5 slaapkamers en er is nog een mogelijkheid, om een 6e slaapkamers op de tweede verdieping te creëren.
Kortom: een ideale gezinswoning op een goede plek in de wijk Voordorp!

AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar ca. 1992;
- cv-combiketel (2010), hoog rendementketel;
- tuin voor en achter is ca. 200 m2 en garage 17 m2;
- woonoppervlakte circa 167 m2,
- inhoud circa 450 m3;
- badkamer en toilet op de eerste verdieping
zijn vernieuwd in 2011;
- schilderwerk 2013
- volledig geïsoleerd;
- erfpacht, canon is eeuwig durend afgekocht;
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Volgens onderzoek van het Sociaal en Cultureel Planbureau is de wijk Voordorp de best scorende wijk in Nederland op het gebied van woonomgeving kwaliteit. Er zijn vele groenvoorzieningen in de wijk. Boodschappen kunt u doen in winkelcentrum de Gaard met diverse winkels. In nabije omgeving vindt je diverse sportclubs voor voetbal, tennis, cricket en fitness. Op de fiets ben je zo in het oude stadscentrum van Utrecht of bijvoorbeeld het Griftpark. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto bent u zo op diverse snelwegen (A27, A28 en A12). Parkeren in de wijk is gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen.
Begane grond
BEGANE GROND
Entree, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer van ca. 55m2 met schuifpui naar de heerlijke tuin.
Open keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat (met grill), afzuigkap en combi oven/magnetron.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde, is op dit moment in gebruik als werkkamer.
Slaapkamer aan de voorzijde, verrassende kamer omdat de woning daar wat breder is.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met een grote vaste kastenwand.
Badkamer is vernieuwd in 2011 en heeft een douche, bad en wastafel.
Separaat toilet met fontein, tevens vernieuwd in 2011.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met wasmachine aansluiting, cv-ketel en wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon.
Indien gewenst is er de mogelijkheid om op deze verdieping nog een tweede badkamer te creëren en/of een extra slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 450.000 K.K.
Aangeboden sinds 30-09-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 167 m2
Perceeloppervlakte 285 m2
Inhoud van de woning 450 m3
Oppervlakte externe bergruimte 17 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 3 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 28
Bewaard 0
placeholder