Lumbresstraat 13 3554 VW Utrecht

Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5
Wonen 115 m2
Inhoud 482 m3

Omschrijving

Gunstig gelegen hoekwoning met garage, ruim dakterras en tuin.
Gelegen aan de rand van de wijk, waardoor er geen doorgaand verkeer is en vrij parkeren voor de deur. U heeft voor uitzicht op de permanente woonarken en het water. De omgeving is groen en u kunt daarvan genieten door te wandelen in het plantsoen of te fietsen langs de Vecht. Vlakbij het centrum, dus wel de voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt, maar niet de drukte van het stadscentrum.

Momenteel is de woning in gebruik door 4 personen die huren en gezamenlijk gebruik hebben van de keuken en eetkamer. U kunt de woning dus als belegging zien, maar ook terugbrengen naar een gezinswoning met een woonkamer aan de voorzijde en beschutte ligging door de bomen en struiken aan de voor- en zijkant. De woning is een originele “topgevelwoning” uit de jaren 30.

Begane grond
Begane grond: entree met meterkast en tussendeur naar de eetkamer. De eetkamer heeft een doorloop naar de keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel), deur naar de voorkamer en trapopgang. De keuken heeft een deur naar buiten en een deur die naar de aangebouwde garage gaat. De voorkamer heeft een vaste trapkast en zicht op de Vecht.

Eerste verdieping
overloop met toegang tot de badkamer, kinderkamer, trapopgang en de grote slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, deur naar het ruime dakterras, hoekbad en douchecabine.

Tweede verdieping
voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers met ieder een wastafel en een hoogslaper als vide. In de ene kamer zit een deur met daarachter de CV-ketel.

Tuin
Voor- en zijtuin met beschutte ligging door de bomen en struiken.

Details
- 4-kamers geschikt voor de verhuur. Als beleggingspand of gezinswoning te zien.
- garage met daarop een ruim dakterras.
- ruime woning met 115 m2 woonoppervlak en 482 m3 inhoud.
- gelegen op een eigen perceel van 136 m2 en met een gedeelte voortuin, in bruikleen van de gemeente Utrecht voor € 23,-- per jaar, van 55 m2.
- gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen.
- buitenschilderwerk is 2 jaar geleden gedaan en de CV-ketel is pas 3 jaar oud.
- oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 249.000,-- (kosten koper)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 249.000 K.K.
Aangeboden sinds 27-05-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 115 m2
Perceeloppervlakte 136 m2
Inhoud van de woning 482 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 43 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 28
Bewaard 0
placeholder