Livingstonelaan 7 3526 HA Utrecht

107m2
Wonen
6
Kamers
160m2
Perceel
1964
Bouwjaar
Een tussenwoning…met garage…op 160 m2 grond? Kan dat in Utrecht?! Jazeker, dat kan! Sterker nog, dit huis is volledig verbouwd! De elektra is gemoderniseerd, houten kozijnen met ramen van dubbelglas, nieuwe keuken, twee losse toiletgroepen volledig vernieuwd, volledig nieuwe badkamer, schuifpui aan de achterkant, nieuwe laminaatvloer. Alle muren zijn gestukt en het volledige huis is geschilderd.

De garagebox is optioneel. De prijs van de garagebox is € 32.500. Deze wordt tevens separaat aangeboden.
https://www.funda.nl/koop/utrecht/parkeergelegenheid-88453480-amerikalaan-22/
De garagebox is gelegen op de Amerikalaan 22.

Het huis is in 2022 volledig gerenoveerd, nieuw toiletten, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, gestucte muren, nieuwe vloeren en alles is geschilderd. Ook de tuin voor en achter is volledig nieuw aangelegd met nieuwe tegels.
De doorzonwoonkamer van ruim 33 m2 is voorzien van een mooie laminaatvloer en openhaard. De nieuwe schuifpui aan de achterkant geeft toegang tot de achtertuin. Dit geeft een mooi verlengstuk van de woonkamer. Tevens geeft de half open keuken geeft toegang tot de royale tuin.

Op de verdieping liggen maar liefst 4 slaapkamers, een ruime overloop, separaat nieuw toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel (2022) en nog een extra berging, de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2022).

Omgeving: De woning is gelegen aan de zuidwestzijde van Utrecht. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals het groot winkelcentrum, scholen, sportvelden, het fraaie park Transwijk. Het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht zijn goed bereikbaar met de fiets, bus of sneltram. Ook uitvalswegen richting de A-2 en A-12 bevinden zich nabij. Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree, trapkast met kelder, toilet met fontein, half open keuken in rechte opstelling o.a. voorzien van gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser. De royale woonkamer met nieuwe schuifpui aan de achterkant is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en openhaard. De schuifpui geeft tevens toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Gratis parkeren voor de deur
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie 107 m2;
- Vrijstaande stenen berging 2.32 x 5.59 meter;
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Volledig nieuwe elektra inclusief stoppenkast;
- Mogelijkheid om een tweede verdieping op te bouwen (verkoper kan hierin voorzien, extra +/- 45m2);
- Vergunningen voor dakopbouw allemaal aanwezig en betaald, melden en beginnen.
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Goede ligging nabij winkels en uitvalswegen, bushalte is op loopafstand;
- Nette woning met maar liefst 4 slaapkamers;
- Woning geschikt voor gezin met kinderen en voor starters;
- Garage 2,87 x 5,87 meter (optioneel)
- In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
- Aanvaarding in overleg, maar kan heel snel.

Wilt u de woning komen bezichtigen?

Maak dan een afspraak met ons kantoor.

Wilt u meer informatie over de woning? Download dan de brochure van de woning.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn volgens NEN2580 normen, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien.
Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.065
Aangeboden sinds
25 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud van de woning
360 m3
Oppervlakte externe bergruimte
29 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview