Lelimanstraat 10 3555 CC Utrecht

VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN GARAGE!
Aan een rustige, brede straat in Zuilen komt deze goed onderhouden eengezinswoning beschikbaar. Een verrassend grote woning met woonoppervlak van ruim 116m², een riante woonkamer en grote woonkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. In 2000 is de woning door de huidige eigenaren geheel gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. De fraai aangelegde achtertuin (circa 47m²) met achterom ligt op het zuidwesten, je kunt hier heerlijk van de zon genieten. De garage (circa 18m², geschikt voor 1 auto) ligt aan een weg op eigen grond, tegenover de achtertuin en is voorzien van elektra. Kortom, een fijn familiehuis met veel leefruimte, een zonnige tuin en een eigen garage! Je komt hier graag thuis!

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2001)
- elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar
- geheel kunststof kozijnen en deuren
- geheel dubbel glas
- geheel glad gestuukte wanden en plafonds
- woonoppervlakte circa 116m²
- inhoud circa 350m³
- perceeloppervlakte 139m²
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Zuilen is een gezellige buurt in de woonwijk Noordwest, één van de meest diverse woonwijken van Utrecht: jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor elk is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het gevarieerde winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het mooie en gezellige Julianapark waar in de zomer verschillende festivals worden georganiseerd, de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal bevinden zich letterlijk om de hoek. En natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in 10 minuten naartoe! De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren is hier gratis. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.

Begane grond