Lelimanstraat 10 3555 CC Utrecht

Bouwjaar 1966
Aantal kamers 5
Wonen 116 m2
Inhoud 350 m3

Omschrijving

VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN GARAGE!
Aan een rustige, brede straat in Zuilen komt deze goed onderhouden eengezinswoning beschikbaar. Een verrassend grote woning met woonoppervlak van ruim 116m2, een riante woonkamer en grote woonkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolderverdieping. In 2000 is de woning door de huidige eigenaren geheel gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. De fraai aangelegde achtertuin (circa 47m2) met achterom ligt op het zuidwesten, je kunt hier heerlijk van de zon genieten. De garage (circa 18m2, geschikt voor 1 auto) ligt aan een weg op eigen grond, tegenover de achtertuin en is voorzien van elektra. Kortom, een fijn familiehuis met veel leefruimte, een zonnige tuin en een eigen garage! Je komt hier graag thuis!

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (2001)
- elektra: 7 groepen + aardlekschakelaar
- geheel kunststof kozijnen en deuren
- geheel dubbel glas
- geheel glad gestuukte wanden en plafonds
- woonoppervlakte circa 116m2
- inhoud circa 350m3
- perceeloppervlakte 139m2
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Zuilen is een gezellige buurt in de woonwijk Noordwest, één van de meest diverse woonwijken van Utrecht: jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor elk is er wat te vinden. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen: het gevarieerde winkelaanbod aan de Amsterdamsestraatweg, het mooie en gezellige Julianapark waar in de zomer verschillende festivals worden georganiseerd, de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal bevinden zich letterlijk om de hoek. En natuurlijk de oude binnenstad van Utrecht, je fietst er in 10 minuten naartoe! De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en ook de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren is hier gratis. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.
Begane grond
BEGANE GROND
Entree, hal/gang (5.33x1.98) met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast met veel bergruimte in de kelder onder gang, toilet en toegang tot woonkamer en keuken.
Toilet met hoekfontein en wand- en vloertegels.
Ruime woonkamer (8.40x3.60/3.25)met toegang tot de woonkeuken.
Grote woonkeuken (5.07x2.30/2.18) met lang werkblad, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, veel kastruimte, plavuizen vloer en deur naar de tuin (7.80x6.00).

EERSTE VERDIEPING
Overloop (1.94x1.98).
Slaapkamer (3.40x3.60) aan de voorzijde.
Ruim badkamer (2.30x1.98) aan de voorzijde met wastafel, hoekbad/douchecombinatie met thermostaatkraan, 2e toilet, design radiator en wand- en vloertegels.
Verrassend grote 2e slaapkamer (4.88x3.59/3.25) aan de achterzijde, met wastafelmeubel.
3e slaapkamer (3.92x2.32/1.98) aan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder (3.80x1.98) met wasmachine en droger, cv-opstelling, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam.
Zolderkamer (4.82x3.24/3.60) met dakraam.

MEER FOTO'S EN PLATTEGRONDEN VIND JE IN DE BROCHURE.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 235.000 K.K.
Aangeboden sinds 25-11-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 116 m2
Perceeloppervlakte 139 m2
Inhoud van de woning 350 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 47 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 25
Bewaard 0
placeholder