Jan Haringstraat 21 3554 XV Utrecht

Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4
Wonen 102 m2
Inhoud 392 m3

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning, goed onderhouden en gemoderniseerd, met 3 slaapkamers, tuin en berging in de zeer geliefde Geuzenwijk.
Via de entree kom je in de hal met vaste trap naar de 1e verdieping, tevens geeft de hal ook toegang tot de woonkamer.
De doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker met veel lichtinval, een houten vloer en een trapkast/meterkast (welke 2019 vernieuwd is). Via de achterzijde van de woonkamer kom je in de keuken. Deze is van alle gemakken voorzien; een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en tot de vernieuwde moderne badkamer en aparte toiletruimte, met zwevend toilet (beiden vernieuwd in 2018). De badkamer heeft een inloopdouche, vloerverwarming, wastafel en een wasmachine- en drogeraansluiting.
Op de 1e verdieping tref je een overloop, 2 slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de tweede slaapkamer. Deze ligt aan de achterzijde, heeft een trapkast en een deur naar buiten.
Op de 2e verdieping is een mooie ruime slaapkamer, gelegen over de gehele verdieping (voorheen 2 slaapkamers). De dakopbouw en dakkapel zorgen voor extra ruimte en veel licht.
De voortuin is ca 15 m2 en netjes bestraat. Parkeren kan gratis voor de deur. De achtertuin is betegeld en heeft een berging, deze geeft toegang tot de brandgang. De c.v. ketel tref je aan in de berging.
De speciale authentieke details (glas in lood) en het gemak van dubbele beglazing en kunststof kozijnen, zijn een verrassend goede combinatie in deze woning. De Jan Haringstraat ligt in de populaire woonwijk Zuilen-Geuzenwijk op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Utrecht. Op loopafstand zijn diverse winkels, supermarkten en restaurants. In de buurt zijn verschillende basisscholen en ook het mooie Julianapark, waar je fijn kunt relaxen. Kortom een heerlijke plek om te wonen!
Heb je al interesse? Kijk dan met ons mee!
Begane grond
Entree, hal, vaste trap 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.
De doorzon woonkamer heeft een houten vloer, trapkast/meterkast (2019 vervangen) en een erker aan de voorzijde van de woning.
Via de achterzijde van de woonkamer kom je in de keuken.
De keuken is van alle gemakken voorzien een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser.
De keuken biedt toegang tot de achtertuin, het toilet en de badkamer.
Het toilet is in 2018 vernieuwd en heeft een zwevende pot.
De badkamer uit 2018 heeft een inloopdouche, vloerverwarming, wastafel en een wasmachine en drogeraansluiting.

Eerste verdieping
De overloop, vaste trap 2e verdieping en 2 slaapkamers.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de 2e slaapkamer.
De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde heeft een trapkast en deur naar buiten.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer over de gehele verdieping. Dit waren vroeger 2 slaapkamers.
 .

Tuin
De voortuin is ca. 15 m2 groot en netjes bestraat.
De achtertuin is in zijn geheel betegeld en heeft een berging.
De berging met c.v. ketel Nefit biedt toegang tot de brandgang.

Details
De gehele woning heeft dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
Bouwjaar woning 1936
Tuin op het noordoosten.
Moderne badkamer en toilet 2018.
Gratis parkeren.
Aantal authentieke details zoals glas in lood.
Vloer woonkamer is geïsoleerd.
De woning heeft een dakopbouw en dakkapel.
Verwarming en warmwater door c.v. ketel.
Vernieuwde meterkast.
Een goed onderhouden woning met een modern uiterlijk.
Kadastrale aanduiding: gemeente Zuilen ,sectie C, nr: 3634
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 345.000 K.K.
Aangeboden sinds 22-07-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 102 m2
Perceeloppervlakte 98 m2
Inhoud van de woning 392 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 2 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 27
Bewaard 0
placeholder