Herman Modedstraat 28 3553 VL Utrecht

Bouwjaar 1926
Aantal kamers 3
Wonen 69 m2
Inhoud 253 m3

Omschrijving

---> Ga naar onze website om de virtuele tour te bekijken! <---

Perfect onderhouden, instapklare tussenwoning gelegen in de populaire wijk Zuilen. Deze jaren '30 woning heeft moderne wand-, vloer- en plafondafwerking en bevindt zich op loopafstand van o.a. het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg met alle denkbare voorzieningen. De lichte woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer, een half open keuken met inbouwapparatuur en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De achtertuin met stenen berging is gelegen op het noorden.

De bruisende binnenstad en het centraal station van Utrecht liggen op enkele minuten fietsafstand. De uitvalswegen waaronder de Zuilense Ring, de A2, de A27 en de A28 zijn met de auto binnen korte tijd te bereiken.
Begane grond
Indeling:
Entree, hal met toiletruimte. Lichte woonkamer met open trap naar eerste verdieping, halfopen keuken en middels de openslaande (kunststof)deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin.

De woonkamer is voorzien van een moderne “steen look” laminaatvloer en hoge plinten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron, afzuigkap en een koel-vrieskast. Door de praktische hoekopstelling heeft de keuken veel opberg- en werkruimte. De keuken is gelegen aan achterzijde.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De 2e slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de achterkant.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een ligbad met jet-streams.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is via een vlizotrap de handige bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel.

Tuin
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een vrijstaande stenen berging met achterom.

Details
- Goed onderhouden jaren '30 woning in de populaire wijk Zuilen;
- De woning is modern afgewerkt met steen-look laminaatvloer;
- Half open keuken (2015) voorzien van diverse apparatuur;
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen:
- op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg en het Julianapark;
- Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-ketel uit 2000.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000 K.K.
Aangeboden sinds 28-09-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 69 m2
Perceeloppervlakte 76 m2
Inhoud van de woning 253 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 69 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 8
Bewaard 0
placeholder