Verkocht OV

Griftstraat 28 3572 GW Utrecht

Wonen 117m2
Kamers 5
Perceel 74m2
Bouwjaar 1905
Betreft:
Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze sfeervolle woning!

Deze sfeervolle, lichte woning met knusse stadstuin is gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen, met veel vooroorlogse charmante bebouwing. Dit over drie woonlagen verdeelde woonhuis met 4 slaapkamers heeft verassend veel ruimte met een woonoppervlakte van bijna 118 m2. Het betreft een woning waar je werkelijk alle kanten mee op kan! Een riante dakopbouw heeft twee heerlijke (slaap)kamer gecreëerd en een ruime wasruimte, waardoor er genoeg ruimte is voor een groot gezin of veel werk/hobbyruimte. Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer en muren en plafond zijn allen gestuct. Op zoek naar een riante eengezinswoning in een heerlijke buurt? Dit is je kans!

Omgeving:
Wittevrouwen is een leuke, levendige wijk met alles op loop- af fietsafstand. In de wijk zijn meerdere leuke cafeetjes en restaurantjes aanwezig. zoals C’est Ça, Goesting, Gastmaal, Koffie 75’ en de beroemde ijssalon Roberto Gelato. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Utrecht, onder de Domtoren of op het Centraal station. De dagelijkse boodschappen kan je bij Albert Heijn, Jumbo of bij lokale winkels halen. Voor heerlijke wandelingen, sporten of van het weer genieten kan je terecht in het Griftpark. Deze favoriete plek heeft een speeltuin, restaurant, fitnesstoestellen, groene ligweides, skatebaan, voetbalkooi en de kinderboerderij Griftsteede en is op loopafstand van deze aantrekkelijke woning.

Indeling:
Entree, gang, woonkamer met toegang tot stadstuin, doorloop naar achtergelegen keuken en toilet. De Siematic keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals 5-pits Solitair gasfornuis met oven, afzuigschouw en magnetron, afwasmachine en een losse koel-/vries combinatie en voldoende opbergruimte. Via de keuken is er ook een deur naar buiten.
1e etage:
Overloop, grote slaapkamer voor, badkamer (2016) is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming en achtergelegen slaapkamer.
2e etage:
Overloop, 2 slaapkamers en een wasruimte voor de wasmachine en droger en de c.v.-ketel.

Onderhoud:
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, behalve één raam en heeft dakisolatie.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. een Vaillant ecotec 30-34 cv-ketel uit 2015. De woning is voorzien van een mechanische installatie.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 117,6 m2 (NEN2580 gemeten)
- 4 slaapkamers
- Perceel 74 m2
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer.
- Oplevering in overleg
- Ouderdomsclausule van toepassing
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Inclusief servicekosten
Nee
Prijs per m2
€ 5.102
Aangeboden sinds
9 februari 2021
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
74 m2
Inhoud van de woning
325 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
0 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
0 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, kabel-tv

Energie

Warm water
Nee

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview