Bankastraat 3 3531 HG Utrecht

Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4
Wonen 130 m2
Inhoud 360 m3

Omschrijving

ROYALE TUSSENWONING MET STADSTUIN OP EEN HISTORISCH PLEKJE IN LOMBOK
Aan een rustige straat in Lombok bieden wij deze royale eengezinswoning te koop aan. In 2004 is de woning uitgebouwd en opgebouwd. Aan- en opbouw zorgen voor een woonoppervlak van ruim 130m2, verdeeld over 3 woonlagen met in totaal 3 ruime slaapkamers. Het is heel goed mogelijk om op de grote zolderverdieping een extra 4e slaapkamer te realiseren. Vanuit de moderne open keuken in de aanbouw geven openslaande deuren toegang tot de stadstuin, ook de bijkeuken is via de keuken bereikbaar. Via een trap in de tuin is het zonnige dakterras (aangelegd in 2013) van 17 m2 bereikbaar. De 3e buitenruimte ligt op de zolderverdieping aan de voorzijde: een zonnige loggia op het westen. Bijzonder is ook het fraaie uitzicht aan de voorzijde op de Oude Rijn en het Merwedekanaal. Kortom, een fijn thuis met veel leefruimte op een goeie plek.

AANVULLENDE INFORMATIE
- cv-combiketel (1992) en vloerverwarming in keuken en bijkeuken
- elektra: 12 groepen + 3 aardlekschakelaars
- geheel kunststof kozijnen en dubbel glas
- kwalitatief hoogwaardige eikenhouten vloer op de begane grond
- geheel glad gestuukte wanden en plafonds
- lichtkoepel in de uitbouw
- 2 Velux dakramen in de opbouw
- dakterras (2013) van ca. 17m2
- woonoppervlakte circa 130m2, inhoud circa 360m3
- oplevering in overleg.

DE LOCATIE
Zoals gezegd, de Bankastraat ligt middenin een historisch gebied met mooie oude bruggen en bomen, de Rijksmunt, de Oude Rijn, het Merwedekanaal en om de hoek op het Bankaplein ligt de oudste speeltuin van Nederland. Lombok is bovendien een wijk waar mensen graag wonen en werken. Vele buurtwinkels, het mooie park Oog in Al, het Molenpark met kinderboerderij, trendy restaurants, een sport/dansschool; in de directe omgeving liggen alle mogelijke voorzieningen. Bovendien grenst de wijk aan de oude binnenstad van Utrecht. In je eigen huis geniet je van rust en privacy, heb je zin om buiten de deur te eten, te winkelen, naar de bioscoop te gaan, een toneelvoorstelling te zien, een glas wijn te drinken op een terras of gewoon door de stad te slenteren, dan loop je in 10 minuten naar de binnenstad. Restaurants, cafés, terrassen, winkels, theaters, bioscopen, verschillende musea, de Dom, de Universiteit, het Centraal Station, alles dat een stadscentrum te bieden heeft, ligt op loopafstand. Verder ben je met de auto binnen 5 minuten op de A2 (afslag 8) en is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat en in de buurt.
Begane grond
BEGANE GROND
Entree/hal met vloertegels.
Toilet (wandcloset) met fontein en wand- en vloertegels.
Riante woonkamer met eikenhouten vloer, open trap naar de 1e verdieping en een grote open keuken in de uitbouw. De trap en het trappenhuis zijn in 2010 opnieuw geschilderd.
Moderne open keuken (hoekopstelling) met composiet aanrechtblad, rvs 6-pits gasfornuis met oven (extra breed formaat), grote afzuigkap (eveneens van rvs), vaatwasser, koelkast, veel kast-ruimte, vloertegels, deur naar de bijkeuken en openslaande deuren naar de tuin.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen. In 2010 is de bijkeuken opnieuw geschilderd en is het plafond vernieuwd.
Stadstuin op het oosten, circa 8m2 groot, geheel bestraat met terrastegels.
Dakterras (17 m2) is bereikbaar vanuit de tuin met een vaste trap.
In hal, toilet, keuken en bijkeuken liggen leistenen vloertegels.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot slaapkamers en badkamer.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Ruime badkamer met wastafel, douchehoek met thermostaatkraan, ligbad, wand- en vloertegels en mechanische ventilatie.
Ruime slaapkameraan de achterzijde.

TWEEDE VERDIEPING
Grote open zolderruimte met een wastafel, 2 velux dakramen aan de achterzijde en openslaande deuren naar de zonnige loggia aan de voorzijde. Het is heel goed mogelijk om 2 aparte slaapkamers te realiseren op deze 2e verdieping.
De loggia ligt op het westen, je kunt hier uit de wind heerlijk van de zon genieten, ook ’s avonds!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 339.000 K.K.
Aangeboden sinds 11-01-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 77 m2
Inhoud van de woning 360 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 34
Bewaard 0
placeholder