Arnoldus Rotterdamstraat 6 3553 TE Utrecht

Bouwjaar 1936
Aantal kamers 4
Wonen 68 m2
Inhoud 289 m3

Omschrijving

Een goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning van bijna 70 m2 met 3 slaapkamers, L- woonkamer en een moderne keuken uit 2010 met inbouwapparatuur, kleine douche ruimte en gezellige tuin gelegen op het westen met achterom en vrijstaande stenen berging.

De ruime woonkamer op de begane grond is uitgevoerd met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer is de keuken gelegen die is voorzien van inbouwapparatuur.

Via de open keuken is de achtertuin via de keukendeur te bereiken. De tuin is gelegen op het westen waardoor de tuin heerlijk zonnig is en u volop van de zon kunt genieten. De tuin is via een achterom bereikbaar en heeft een vrijstaande stenen berging.

Op de eerste verdieping zijn de twee ruime slaapkamers en kleine douche gelegen. Er is een mogelijkheid om een ruime badkamer op de eerste verdieping te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde en de overloop kunnen worden aangepast naar 1 slaapkamer met aparte badkamer en opgang naar de tweede verdieping. Doordat de woning nog een ruime zolderkamer heeft zijn er voldoende mogelijkheden deze ruimte meer effectief te benutten.

De grote slaapkamers is gelegen op de tweede verdieping en die is uitgevoerd met twee dakramen en er is nog een mogelijk tot het plaatsen van de dakkapel.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer in de populaire woonwijk “Zuilen”.

De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Verder ben je met een paar minuten bij De Vecht en de natuur rondom Oud-Zuilen. Nog dichter bij huis bevindt zich het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen/joggen, relaxen of met de kinderen spelen. Ook op loopafstand is Station Zuilen voor directe verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Er zijn diverse winkels te vinden zoals de bekende slager Van Es, delicatessenwinkel Familie van Rijk, IJssalon Roma, restaurants Meneer Smakers en De Kleine Baron, meerdere supermarkten, een slijterij en lunchroom The Sandwich Company voor een heerlijk broodje. Daarnaast zitten er ook een aantal basisscholen in de buurt.

Maten en cijfers
Woonoppervlak: 68m2;
Inhoud: 289m3;
Perceel: 77m2;
Bouwjaar: 1936
Geïnteresseerd om te wonen in een fijne woonwijk in Utrecht en benieuwd naar de mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst.
Details
Bouwjaar 1930;
Woonoppervlakte 68 m2 en inhoud 289 m3;
3 slaapkamers;
Mogelijkheid tot het aanpassen van de 1e verdieping met 2 slaapkamers en moderne badkamer.
Cv-combiketel uit 2017;
Oplevering in overleg;
Zonnige achtertuin met achterom.

Wil je meer informatie over de woning?
Download dan de brochure, of bel met ons kantoor voor een bezichtiging of voor het ontvangen van meer informatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 345.000 K.K.
Aangeboden sinds 09-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 68 m2
Perceeloppervlakte 77 m2
Inhoud van de woning 289 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 6 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis F
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 27
Bewaard 0
placeholder